Beste Chancen für Immobilienverkäufer: Jetzt handeln!
2025 bietet Immobilienbesitzern optimale Voraussetzungen für einen gewinnbringenden Verkauf. Die hohe Nachfrage trifft auf ein stabiles Zinsniveau, wodurch viele Käufergruppen motiviert sind. Besonders in begehrten Wohnlagen herrscht reger Andrang. Die Frühlingsmonate sind traditionell die beste Zeit für Verkäufe – perfekte Lichtverhältnisse für Exposés und ein verstärktes Kaufinteresse machen den Unterschied. Doch Erfolg hängt nicht nur vom richtigen Zeitpunkt ab: Ein regionaler Qualitätsmakler sorgt für eine realistische Preisbewertung, eine effektive Vermarktung und einen schnellen Abschluss zum optimalen Preis. Wer jetzt die Gelegenheit ergreift, kann das Immobilienjahr 2025 zu seiner persönlichen Erfolgsgeschichte machen.
Wie verändern sich die Immobilienpreise in Bad Tölz, Greiling, Reichersbeuern, Sachsenkam, Waakirchen & umadum? Die aktuellen Bad Tölzer-Immobilienpreise und deren Entwicklung in den letzten Jahren finden Sie wieder auf Seite 11.
2024 – Ein Jahr voller Bewegung
Der regionale Immobilienmarkt blickt auf ein bewegtes Jahr zurück. Nach einer Phase großer Unsicherheiten hat sich die Lage endlich stabilisiert. Die schwindelerregenden Mondpreise sind größtenteils verschwunden und wir erleben eine Rückkehr zu realistischen, fairen Bewertungen. Dieser Trend hat den Markt wiederbelebt: Verkaufsanzeigen, die lange Zeit unbeachtet blieben, finden neue Interessenten, und Familien, die von ihrem Eigenheim träumten, rücken ihren Wunsch wieder in greifbare Nähe. Der Wandel hat jedoch nicht nur die Preise, sondern auch die Dynamik beeinflusst. Während sich viele Akteure noch an die neuen Marktgegebenheiten anpassen, spüren wir eine wachsende Zuversicht. In einem Umfeld, das wieder mehr Stabilität und Planbarkeit bietet, fällt es leichter, Entscheidungen zu treffen und Träume zu verwirklichen. Jeder Wandel erfordert Geduld. Doch die positiven Entwicklungen im Immobilienmarkt sind ein hoffnungsvoller Ausblick.
Wie verändern sich die Immobilienpreise in Bad Tölz, Greiling, Reichersbeuern, Sachsenkam, Waakirchen & umadum? Die aktuellen Bad Tölzer-Immobilienpreise und deren Entwicklung in den letzten Jahren finden Sie wieder auf Seite 11.
Die Preise stabilisieren sich
Ab sofort bieten wir einen neuen Service: Einen unabhängigen Finanzierungsberater, mit dem jeder seinen Immobilienkauf planen kann. Die Klugen nutzen dieses Tool schon bevor sie ihre Traumimmobilie gefunden haben. Damit ist sichergestellt, dass man auch spontan zugreifen kann, wenn sich die Gelegenheit bietet. Immobilienverkäufer sind nämlich an einer zügigen Abwicklung interessiert. Sich erst nach der Besichtigung um die Finanzierung zu kümmern, wäre ein Anfängerfehler, der sogar die Traumimmobilie kosten kann. Ohnehin sollte es selbstverständlich sein, im Vorhinein zu wissen, bis zu welchem Kaufpreis man sich eine Immobilie überhaupt leisten kann. Obendrein sieht man, ob die Konditionen der Hausbank auch marktgerecht sind. Und es ist immer gut, mehrere Eisen im Feuer zu haben. Also, los geht’s!
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Ein Blick hinter die Kulissen
Das Oberland hat sich in den letzten Jahren ganz schön gemausert. Nicht nur die Nähe zu München macht unsere Gegend so attraktiv, sondern auch der einzigartige Mix aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Preise haben zwar in den letzten Jahren etwas nachgegeben, sind aber im mittel- und langfristigen Bereich enorm gestiegen. Kein Wunder, unsere Region ist ja schließlich kein Geheimtipp mehr. Die Nachfrage ist hoch, das Angebot verhandelbar. Aber keine Sorge, es gibt immer noch Möglichkeiten, wenn man flexibel ist und die Augen offenhält. Früher wollten die meisten ein Einfamilienhaus mit Garten. Heute sieht das etwas anders aus: Man ist immer öfter bereit, Kompromisse einzugehen. Vor allem energieeffizientes Wohnen ist ein großes Thema. Die Neubauten sind modern und umweltfreundlich, was natürlich auch die Nebenkosten im Zaum hält – ein großer Pluspunkt.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht! Nicht, bevor ein Immobilienprofi eine fachkundige Marktwerteinschätzung gemacht hat. Denn der größte Fehler beim Verkauf einer Immobilie ist und bleibt der falsche Angebotspreisein!
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Verkaufen oder renovieren?
Obwohl es sich auf den ersten Blick schon toll anhört: Einen Teil verkaufen, im Haus selbst wohnen bleiben und die Kasse ist aufgefüllt. Für Hobbys oder einfach nur, um nicht jeden Euro umdrehen zu müssen. Wenn Sie mit dem Gedanken einer derartigen Veränderung spielen sollten oder jemanden kennen, der sich in einer derartigen Lage befindet, empfehlen wir Ihnen unbedingt das Gespräch mit einem unabhängigen Immobilienprofi. Z.B. bei Ihrem regionalen Haus & Grundeigentümerverein.
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Ein Jahr der Veränderung geht zu Ende
Das Jahr 2023 neigt sich dem Ende zu, und es ist an der Zeit, auf die Ereignisse zurückzublicken, die uns alle geprägt haben. Inmitten der Herausforderungen und Unsicherheiten haben wir als Gemeinschaft Stärke gezeigt und sind zusammengerückt. Dieser Geist der Solidarität spiegelt sich nicht nur in unseren täglichen Begegnungen wider, sondern auch in unserer Beziehung zu Immobilien – dem Ort, den wir Zuhause nennen.
Mehr Wohnraum bedeutet mehr Angebot. Und mehr Angebot senkt den Preis. Und genau das sehen wir in unserer schönen Region aktuell bei Kaufimmobilien: Die Preise sind – teils erheblich – gesunken.
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Wohneigentumsquote in Europa
Das reiche Deutschland schneidet bei der Wohneigentumsquote in Europa mit am schlechtesten ab. Nur etwa 50 Prozent der Immobilien werden in Deutschland von Eigentümern bewohnt. An der Spitze, mit über 95 (!) Prozent Eigentümerquote, liegen die osteuropäischen Länder Albanien und Rumänien.
Mehr Wohnraum bedeutet mehr Angebot. Und mehr Angebot senkt den Preis. Und genau das sehen wir in unserer schönen Region aktuell bei Kaufimmobilien: Die Preise sind – teils erheblich – gesunken.
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rimaldi – Die Immobilienprofis ist der beste Immobilienmakler in Bayern!
Die Online Vergleichsplattform „werkenntdenBESTEN.de“ hat rimaldi – Die Immobilienprofis (Holzkirchen) als besten Immobilienmakler in Bayern im Jahr 2022 ausgezeichnet! Eine grandiose Leistung, wenn man berücksichtigt, dass es in Bayern aktuell rund 80.000 Immobilienmakler gibt. Mehr Informationen finden Sie hier.
Auf Seite 3 finden Sie zwei hervorragende Möglichkeiten, wie Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen können. Auf Seite 5 einen Auszug der bereits verkauften Immobilien. Hier finden Sie weitere Referenz-Objekte von unseren erfolgreichen Immobilienverkäufen.
Sinkende Kaufpreise und steigende Mieten. Wie verändern sich die Immobilienpreise in Bad Tölz, Greiling, Reichersbeuern, Sachsenkam, Waakirchen & umadum? Die aktuellen Bad Tölzer-Immobilienpreise und deren Entwicklung in den letzten Jahre bis heute finden Sie auf Seite 11.
Nichtwohnen geht nicht!
Die aktuelle Zeit ist ideal für Immobilienkäufe. Egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger: Es gibt ein großes Angebot zu moderaten Preisen. Von Aschau im Chiemgau über Raubling und Bruckmühl nach Bad Aibling und dann weiter über Holzkirchen bis nach München. Und darüber hinaus. Wenn nicht die richtige Immobilie für Sie dabei ist, können Sie sich kostenlos als bevorzugter Interessent*in unter www.vip.rimaldi.de eintragen.
Für Mietsuchende stehen ab Juni/Juli 28 moderne Neubau-Wohnungen im Zentrum von Holzkirchen bereit. Vom 1-Zimmer-Apartment bis zur riesigen 4-Zimmer-Wohnung ist für unterschiedliche Bedürfnisse gesorgt.
Was kosten Wohnungen und Häuser in Bad Tölz? Die aktuellen Bad Tölzer-Immobilien-Preise und deren Entwicklung in den letzten Jahre bis heute finden Sie auf Seite 11.
Immobilie verkaufen oder kaufen? Es bleibt spannend!
Benötigen Sie Hilfestellung für die Erstellung Ihrer Grundsteuererklärung. Letzter Termin für die Abgabe ist aktuell der 31.01.2023. Hilfe zum Thema „Was zählt zur Wohnfläche“ gibt es auch in unserem Immobilien-Blog.
https://www.rimaldi.de/was-zaehlt-zur-wohnflaeche-keller-hobbyraum
Wenn Sie Ihr sauer Erspartes nicht durch die Inflation verlieren wollen, bleibt nur eines: Raus aus den Geldwerten, rein in Sachwerte. Jetzt mehr denn je! Informationen zur Inflation lesen Sie auf Seite 3. Und bei unseren vielen Immobilienangeboten ist auch für Ihren Geldbeutel sicher das Passende dabei.
Wenn Sie näher in Richtung München wollen, dann sind Sie hier richtig: Moderne Neubauwohnungen in Holzkirchen warten auf ihre Mieter*innen ab Mai/Juni 2023. Infos dazu auf Seite 12.
Was kosten Wohnungen und Häuser in Bad Tölz? Die aktuellen Bad Tölzer-Immobilien-Preise und deren Entwicklung in den letzten Jahre bis heute finden Sie auf Seite 11.
Kritische Zeiten und Unsicherheit: was ist los am Immobilienmarkt?
Was steckt denn nun wirklich hinter den schlechten Nachrichten? Steigende Inflationsrate, überteuerte Energiekosten, Preissteigerungen und ein befürchteter Kollaps am Immobilienmarkt?
Brandaktuell und wichtig für das, was auf uns so zukommt. Lesen Sie ab Seite 3 über die Veränderungen am Immobilienmarkt – auch in Bad Tölz!
Träumen erlaubt! Erfüllen Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum. Wir haben wunderschöne Immobilien im Angebot. Stöbern Sie ab Seite 6 und finden Sie Ihre Wunschimmobilie.
Das schöne Tölzerland – da ist man gerne „dahoam“
In Sachen Immobilien sind wir mit einer großen Liebe zu dieser wunderschönen Region unterwegs! Ihre Immobilienangelegenheiten sind bei uns bestens aufgehoben. Durch unsere umfassende Marktkenntnis können wir genaue Wertanalysen durchführen und Sie bei der Preisfindung effektiv unterstützen.
Brisant und am Ende furchtbar teuer: Verschenken und vererben von Immobilien. Das sollten Sie unbedingt lesen – von Fachanwälten kompetent und informativ zusammengestellt, ab Seite 5.
Neuer Wohnraum gesucht? Tolle Immobilienangebote ab Seite 7. Vielleicht ist Ihr Traumobjekt dabei!
Es geht los! Die Grundsteuerreform 2022 steht vor der Tür! Nochmals das Wichtigste für alle Grund-, Boden-, Haus- und Wohnungsbesitzer! Kurz und knackig auf Seite 12.
Verrücktheit und andere Entwicklungen …
Eigentümer aufgepasst! Die Grundsteuerreform 2022 kommt! Was genau dahinter steckt und was Sie als Eigentümer beachten müssen: ab Seite 3.
Sie wollten schon immer wissen, was genau ein Bieterverfahren ist? Wir haben interessante Fakten für Sie zusammengestellt – lesen Sie unseren Fachartikel hierzu.
Wunschvorstellung eigene Immobilie? Schauen Sie sich doch mal unsere aktuellen Angebote an! Träumen erlaubt – ab Seite 7.