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Wichtiges_zu_beachten_beim_Immobilienkauf

Keine Fehler beim Immobilienkauf! Das sollten Sie beachten!

Entscheidung zum Immobilienkauf? Ob Hauskauf, Wohnungskauf oder Grundstückskauf. Wir zeigen Ihnen worauf Sie achten sollten.

Wer hat nicht den Traum von den eigenen vier Wänden? Ein trautes Heim, Kind, Kegel und Hund im Garten?

Junge_Leute_haben_Traum_von_eigenem_Haus_oder_eigener_Wohnung
Der Traum vom Eigenheim

Viele wichtige Fragen müssen sich Kaufwillige im Immobilienbereich stellen. Beispielsweise sollte ganz oben auf der Liste stehen: Kann ich mir das überhaupt leisten? Optimaler Zeitpunkt, beste Budgetkalkulation, zuverlässige Berater und eine fundierte Basis an Wissen sollte ein potentieller Käufer folglich unbedingt mitbringen.

Aus diesem Grund wichtig zu wissen: welche Kosten kommen zusätzlich als Käufer unter dem Strich auf mich zu?

Deshalb rät das Team vom rimaldi-Stammhaus in Holzkirchen:

„Die Vorbereitungen zum Immobilienkauf sind nicht zu unterschätzen. Damit Sie bei entspechend den Überblick behalten, haben wir im folgenden eine Checkliste für Sie zusammengestellt“

Immobilienkauf_Hauskauf_Wohnungskauf_alles_was_zu_beachten_ist
Nicht verzweifeln! Wenden Sie sich an einen Immobilienprofi!

Fragen vor dem Immobilienkauf

  • Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Kauf meiner Traumimmobilie?
  • Wie viel ist meine Immobilie denn wert?
  • Welchen Preis möchte bzw. kann ich höchstens bezahlen?
  • Welche Steuern und Kosten kommen beim Immobilienkauf schließlich auf mich zu?

Immobiliengeschaeft_Hausverkauf_Wohnungsverkauf_Hauskauf_Wohnungskauf
Eine gute Beratung ist jetzt besonders wichtig!

Unterlagen zur Prüfung und Beachtung

  • Liegt ein Energieausweis vor?
  • Grundbuchauszug? (ist das Objekt im Grundbuch mit Rechten/Pflichten belastet?)
  • Aktuelle Mieterliste oder Info zum aktuellen Mietverhältnis
  • Info über Kündigungsfrist oder anstehende Instandsetzungsarbeiten?
  • Gebäudeversicherung
  • Betriebskostenabrechnungen der letzten zwei Jahre
  • Grundrisse
  • Nachweise der Renovierungsmaßnahmen
  • Wohnflächenberechnung
  • Welche Unterlagen sind überdies zusätzlich nötig und wo bekomme ich sie?

Grundsatzüberlegungen eines Käufers

  • Wie sind die Angebotspreise auf dem Markt bzw. in der von mir bevorzugten Gegend?
  • Wo und wie erhalte ich passende Angebote?
  • Wie hoch ist der Zeitaufwand zur Realisierung meines Wohntraums?
  • Habe ich die Zeit zur Recherche?
  • Welche Kosten kommen für die Abwicklung auf mich zu?
  • Woran erkenne ich eine professionelle Vermarktung?
  • Wie plane ich z.B. eine Besichtigung? Kann ich Termine entsprechend flexibel wahrnehmen?
  • Worauf muss ich schließlich bei der Besichtigung achten?
  • Wie gehe ich mit dem Verkäufer bzw. mit dem beauftragten Makler um?
  • Gibt es Mängel? Wie erkenne ich diese dann ? Wie gehe ich infolgedessen damit um?
  • Welche Fragen sollte ich wem stellen?
  • Wie verhandle ich zudem mit dem Anbieter?
Sprung_ins_Glueck_mit_Immobilienkauf_und_Immobilienverkauf
An alles gedacht? Dann auf ins neue Wohnglück!

Der Immobilienkauf – Abwicklung und wichtige Fragen dazu

  • Wer wählt den Notar aus?
  • Was gehört folgerichtig in den Kaufvertrag?
  • Gibt es rechtliche Risiken?
  • Wie wird der Kaufpreis gezahlt? Direktüberweisung oder Notaranderkonto?
  • Wann und wie wird die Immobilie übergeben?
  • Was gehört ins Übergabeprotokoll?
  • Kosten beim Immobilienkauf
Kosten_beim_Immobilienkauf_oder_Hauskauf_oder_Wohnungskauf
Auf vermeidbare Kosten beim Immobilienkauf achten!

Suchen Sie Unterstützung? Wir haben einen wertvollen Immobilienratgeber für Sie!

Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

Sie wollen mehr über die Immobilien-Rente erfahren? Sehr gerne!
Ein persönliches Gespräch kostet nichts und bringt viel!

Rufen Sie uns doch einfach gleich an:
Kostenlos: 0800 / 700 75 75 (Stammhaus Holzkirchen)

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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