Regionales Immobilienmagazin für Gräfelfing

Der Immobilienmarkt bleibt spannend – und herausfordernd zugleich. Während sich die Finanzierungsbedingungen weiter verändern, bietet der Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen Chancen. Wer gut informiert ist, kann diese optimal nutzen. Genau hier setzen wir an: Mit fundierter Marktkenntnis, strategischem Denken und einem klaren Blick für Werte begleiten wir Sie auf dem Weg zur besten Entscheidung – sei es beim Kauf, Verkauf oder als Kapitalanlage.

Darüber hinaus laden wir Sie herzlich zu unserem exklusiven Vortrag ein: „Immobilienfinanzierung im Wand(e)l & die 7 teuersten Fehler beim Privatverkauf“ am 18. März 2025 im Haderner Bräu. Gemeinsam mit unseren Finanzexperten Helmut Griebler zeigen wir Ihnen, wie Sie sich auf die aktuellen Marktbedingungen optimal einstellen – und teure Fehler vermeiden. Das letzte Bier zahl’n wir! Die Teilnahme ist kostenlos, aber die Plätze sind begrenzt!

Wie verändern sich die Immobilienpreise in Gräelfing & umadum? Die aktuellen Gräfelfinger Wohnungs- und Hauspreise und die Preisentwicklung der Immobilien in München-Gräfelfing erhalten Sie – wie gewohnt – auf Seite 11.

Es ist die perfekte Zeit, um zurückzublicken und gleichzeitig voller Vorfreude auf das zu schauen, was das neue Jahr für uns bereithält.

Ein besonderes Highlight dieses Jahres war unsere erste Wandl.Immobilien Pre-Wiesn, die im September stattfand. Unter dem Motto „O‘zapft is!“ haben wir gemeinsam mit vielen unserer treuen Kunden, Geschäftspartner und Freunde gefeiert.

Besonders jetzt, in der Vorweihnachtszeit, ist die Nachfrage nach Immobilien stark. Viele Menschen nutzen diese Jahreszeit, um Pläne für das kommende Jahr zu schmieden und sich nach neuen Wohnmöglichkeiten umzusehen. Wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite. Ob bei der Immobiliensuche, dem Verkauf oder einer individuellen Beratung.

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Pre-Wiesn! Am 12. September 2024 ab 17:30 Uhr feiern wir 33 Jahre Matthias Wandl mit rimaldi Immobilien. Diese besondere Veranstaltung findet im Haderner Augustiner statt und verspricht, ein unvergesslicher Abend voller Spaß, gutem Essen und großartiger Gesellschaft zu werden.

Erfreuliche Trendwende auf dem Immobilienmarkt in München: Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien nimmt wieder zu. In den letzten Monaten konnten wir feststellen, dass viele Käufer den Wert bestehender Immobilien besonders zu schätzen wissen. Familien und Investoren sehen in Bestandsimmobilien eine solide und langfristige Investition. Die Gründe: Bestandsimmobilien bieten oft eine charmante, etablierte Nachbarschaft, sie sind meist sofort verfügbar und die Bauqualität überzeugt. Natürlich sind die hohen Zinsen weiterhin eine Herausforderung, aber viele unserer Kunden sehen dies als eine vorübergehende Phase. Sie nutzen die Gelegenheit, sich jetzt eine Immobilie zu sichern und gehen davon aus, dass die Immobilienpreise, auch bedingt durch den Wohnungsmangel und durch die fehlende Frequenz bei Neubauprojekten in den kommenden Jahren moderat steigen werden.

Sinkende Kaufpreise und steigende Mieten. Wie verändern sich die Immobilienpreise in Gräelfing & umadum? Die aktuellen Gräfelfinger Wohnungs- und Hauspreise und die Preisentwicklung der Immobilien in München-Gräfelfing erhalten Sie – wie gewohnt – auf Seite 11.

Wir befinden uns mitten im Rausch der Feierlichkeiten und spüren den Aufschwung, den der Frühling mit sich bringt. In der Welt der Immobilien gibt es ebenfalls spannende Neuigkeiten zu verkünden. Neue attraktive Immobilienangebote erwarten Sie: Von charmanten Wohnungen bis hin zu modernen Häusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihr persönliches Traumdomizil. Zudem ist ein leichter Anstieg der Nachfrage von Wohnimmobilien in ganz München festzustellen. Diese Entwicklung spiegelt das kontinuierliche Interesse an einer der lebenswertesten Städte der Welt wider und unterstreicht die Attraktivität des Münchner Immobilienmarktes.

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Wandl Immobilien in Verbindung mit rimaldi – Die Immobilienprofis begibt sich in eine aufregende Phase des Wandels– und zwar mit der Erweiterung des Teams um die nächste Generation, um gemeinsam die Erfolgsgeschichte fortzuschreiben. Wir laden Sie herzlich ein, diesen neuen Abschnitt mit uns zu erleben.

Die Immobilienpreise in München zeigen eine moderate Entwicklung, die auf ein gewisses Gleichgewicht hindeutet. Zudem ist eine spürbare Erholung auf dem Käufermarkt zu beobachten.

Werfen Sie daher einen Blick auf unsere aktuellen Angebote, von der charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen bis zur modernen Doppelhaushälfte am Waldfriedhof. Wir präsentieren Ihnen wieder vielfältige Optionen.

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Zahlreiche negative Ereignisse lassen uns nicht los. Der unsägliche Krieg in der Ukraine und die brutale Attacke auf Israel hallen nach. Die wirtschaftliche Situation gibt wenig Grund zur Freude, und auch die innenpolitische Landschaft bleibt unbeständig.

Spürbare Zurückhaltung auf dem Käufermarkt. Resultierend nicht nur aus Zinsüberlegungen, sondern auch aus der Hoffnung einiger Interessenten, dass die Preise weiter nachgeben könnten. Es fehlt nach wie vor an bezahlbarem Wohnraum an allen Fronten.

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Für die Verkaufenden ist jetzt noch eine gute Gelegenheit, für ihr Haus oder für die Eigentumswohnung einen enorm guten Preis zu erwirtschaften. Für die Kaufenden bleibt es schwierig. Ratsam ist es, vermehrt Eigenkapital aufzubauen um die monatliche Belastung zu senken. HEUTE ist der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu erwerben.

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Seite 3 zeigt Ihnen zwei überraschende Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen können. Auf Seite 5 finden einen Auszug der bereits verkauften Immobilien.

Hier finden Sie weitere Referenz-Objekte von unseren erfolgreichen Immobilienverkäufen.

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Die aktuelle Zeit ist ideal für Immobilienkäufe. Egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger: Es gibt ein großes Angebot zu moderaten Preisen. Von Aschau im Chiemgau über Raubling und Bruckmühl nach Bad Aibling und dann weiter über Holzkirchen bis nach München. Und darüber hinaus. Wenn nicht die richtige Immobilie für Sie dabei ist, können Sie sich kostenlos als bevorzugter Interessent*in unter www.vip.rimaldi.de eintragen.

Die aktuellen Gräfelfinger Wohnungs- und Hauspreise und die Preisentwicklung der Immobilien in München-Gräfelfing erhalten Sie immer auf Seite 11.

Kapitalanleger und Investoren reiben sich die Hände. Ob mit hohem Eigenkapital oder auch finanziert, trotz oder gerade wegen der höheren Zinsen ist eine Investition in Wohnimmobilien sehr rentabel! Durch die hohe Inflation werden Schulden entwertet, die Zinsen wirken sich steuermindernd aus und die Wertsteigerung einer guten Immobilie ist langfristig sicher. Das Angebot an Mietwohnungen ist einfach zu niedrig und wird sich auch in den kommenden Jahren nicht bessern. Der beste Zeitpunkt um eine Immobilie zukaufen ist jetzt!

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, finden Sie hier die kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie – mit Sofortergebnis per PDF: www.MatthiasWandl.immobilien.

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Ein Spezialist am Immobilienmarkt: Matthias Wandl ist in Gräfelfing und „umadum“ mit seiner Liebe zur Heimat und seinem feinen Gespür für den Immobilienmarkt bereits seit Jahren erfolgreich für die Erfüllung Ihrer Immobilienwünsche unterwegs. Sprechen Sie mit ihm! Er findet sicherlich auch für Sie eine Lösung – was immer Sie suchen.

Kritische Zeiten! Steigende Zinsen, höchste Inflationsrate seit langem und saftige Preiserhöhungen – was das für Sie bedeutet? Lesen Sie ab Seite 3 was die Zukunft für Immobilienbegeisterte bringt.

Schauen Sie doch mal bei unseren tollen Immobilienangeboten ab Seite 6 vorbei! Stöbern erlaubt – vielleicht finden Sie Ihre Traumimmobilie. Suchen, verlieben und einziehen.

Immobilienmakler Matthias Wandl ist in Gräfelfing und Umgebung mit unbezahlbarer Marktkenntnis und langjähriger Erfahrung ein perfekter Partner für Ihre Immobilienvorhaben. Der kennt si aus, der is do dahoam.

Denken Sie dran! Die Zinsen steigen – was das für Sie bedeutet? Lesen Sie auf Seite 3, welche Risiken und Auswirkungen damit verbunden sind.

Brisant! Immobilien verschenken oder vererben? Fachanwälte geben Einblick in das heikle Thema – lesen Sie ab Seite 5 über wichtige Fallstricke! 

Traumhafte Immobilienangebote ab Seite 7. Stöbern Sie in unseren Objekten und erfüllen Sie sich Ihre Wünsche.

Der Immobilienmakler Matthias Wandl aus Großhadern ist wieder mit Herz und Verstand in seiner Lieblingsregion für Sie unterwegs! Ein perfekter Partner für Ihre Pläne in Immobilienangelegenheiten. Kompetent, sympathisch und äußerst erfahren hilft er gerne mit Rat und Tat weiter – auch Ihnen.

Eigentümer aufgepasst! Wertvolle Informationen zur Grundsteuerreform 2022 ab Seite 3.

Neues Zuhause gesucht? Stöbern Sie gerne in unseren Immobilienangeboten ab Seite 7. Vielleicht ist etwas für Sie dabei.