Herzlich Willkommen in München Obermenzing!

Beschreibung

Entdecken Sie diese entzückende 2-Zimmer-Wohnung, die sich durch eine optimale Lage, ansprechende Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auszeichnet.

Ausstattung
Das Baujahr 1992 garantiert solide Qualität, während die Renovierung im Jahr 2005 mit Echtholzparkett und Holzflügeltüren einen zeitgemäßen Wohnstandard schaffte. Die gelungene Raumaufteilung und die helle Atmosphäre sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Wohnfläche
Die rund 55 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Jeder Raum wurde mit Bedacht gestaltet, um maximalen Komfort zu bieten.

Balkon
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen und 13 m² großen Übereck-Balkon, der einen idyllischen Ausblick und eine angenehme Atmosphäre bietet.

Ambiente
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Ambiente, das Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Hier fühlt man sich sofort zuhause.

Parken
Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort.

Investition
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet sich daher ideal als solide Kapitalanlage an. Der Kaufpreis beträgt 399.000 €, zzgl. 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz, gesamt also 424.000 €. Für Kaufende provisionsfrei!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Gegenden Münchens. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Einzel-Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung verzaubern!

Ausstattung

Viele weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefon-Nummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1993

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.