Südbalkon mit 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Willkommen im schönen Bad Aibling. Heute bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses an. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten.

Sportlich zu Fuß erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Es begrüßt Sie ein langer Dielenbereich, der die einzelnen Zimmer unterteilt. Gleich links liegt ein Tageslichtbad mit hellem Fliesenspiegel. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Weiter geht es in eine abgeschlossene Küche, in der Sie auch Platz für einen kleinen Essbereich finden. Im sehr geräumigen Schlafraum finden Sie perfekte Stellmöglichkeit für Ihre Mobiliar.

Das freundliche, zum Süden hin gerichtete Wohnzimmer, ist durch die große Fensterfront herrlich lichtdurchflutet. Davor liegt der Südbalkon, der Ihnen bei gutem Wetter einen herrlichen Ausblick in die Berge bietet.

Ein zweites Schlafzimmer oder Büro liegt gleich nebenan. Auch hier überzeugen der gute Schnitt und ein großes Fenster. Praktisch ist auch der kleine Abstellraum. Egal, ob als Stauraum für Vorräte oder als Garderobe, dieser Raum kann vielseitig genutzt werden.

Ein großer Bonus ist die mitverkaufte Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Neben Ihrem PKW findet dort auch Ihr Fahrrad seinen Platz. Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum steht praktischerweise der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Gut zu wissen: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst.

Die Wohnung ist seit 2021 an einen sympathischen Mieter vermietet. Ob als Anlage und zum evtl. späteren Selbstbezug, das attraktive Objekt hält keine Wünsche offen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und das persönliche Kennenlernen in Ihrem privaten Besichtigungstermin!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 180,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.