RESERVIERT! Sommer, Sonne und Garten in Großhadern

Beschreibung

Entdecken Sie diese einladende Gartenwohnung mit sonniger Südausrichtung, eingebettet im begehrten Großhadern am Haderner Stern. Hier erwartet Sie ein lebendiges, dennoch ruhiges Wohnumfeld, dass genau die richtige Balance zwischen Urbanität und Gelassenheit bietet.

Diese charmante, gut geschnittene 3-Zimmer-Gartenwohnung präsentiert sich als perfektes Zuhause für Paare oder Familien mit Kind. Sie ist aber auch, da barrierefrei, für Senioren ideal oder als Investment für die Zukunft. Die Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung. Rund 93 m² verteilen sich auf Flur, Essdiele, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer und eine klassische Einbauküche inkl. Speis mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das helle Badezimmer sowie das Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein weiterer Vorteil ist der durch eine zusätzliche Tür abgetrennte, weitere Flur zum Schlafbereich. Obendrein steht ein abschließbarer Einzelstellplatz in der Tiefgarage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil bietet ausreichend Platz für Aufbewahrung und Organisation.

Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem großzügigen Fenster und Rollläden ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die hübsche Terrasse und den zur ausschließlichen Nutzung geeigneten, eingewachsenen Süd-Garten, perfekte Orte für sommerliche Frühstücke oder Grillabende.

Die Küche mit Fenster bietet genug Raum für kulinarische Kreationen und ist für Mieter optimal ausgestattet. Das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Wohnung präsentiert sich mit einem klassischen Parkettboden und hellen Räumen. Eine individuelle Gestaltung und Modernisierungsmaßnahmen sind problemlos möglich und bieten Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen.

Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 557.000 €, zzgl. 15.000 € für den TG-Stellplatz, insgesamt also 572.000 €. Beides steht Kaufenden provisionsfrei zur Verfügung.

Finanzierung? Gerne! Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung und beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1979
Energiekennwert: 175 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent*innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.