RESERVIERT! Ruhig, gepflegt und frisch renoviert – Doppelhaushälfte in toller Lage!

Beschreibung

Diese wirklich sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 172m² lässt keine Wünsche offen. Einziehen und Wohlfühlen heißt es hier. Das Haus wurde 1988 in Massivbauweise errichtet und seither immer wieder mit viel Liebe zum Detail renoviert. Die Hanglange verleiht dem Haus nicht nur einen interessanten Schnitt. Obendrein verfügt es über einen Balkon-Ausblick ins Grüne und auf die schöne Wohngegend.

Das 483m² große Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse. Hier können Sie Ihr Fahrzeug in der großen Einzelgarage oder auf dem zum Haus gehörenden Außenstellplatz parken. Es begrüßt Sie ein gepflegter Garten mit gepflasterten Zugangsbereich, der über wenige Stufen zum Eingang dieses schönen Objektes führt.

Hereinspaziert - Nach dem Eintreten finden Sie gleich links ein kleines Gäste-WC. Danach folgt eine große Nische, die perfekt als Garderobe dient. Weiter geht es in einen zweiten Flur und links in einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der auch als Kellerraum dient. Gleich daneben liegt der Heizungsraum. Gut zu Wissen: die komplette Heizungsanlage samt Öltank wurde erst im Jahre 2019 erneuert!

Gegenüber dem Hauswirtschaftsraum liegt der Zugang zur fantastischen Küche, der offen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden ist! Hervorzuheben ist die sehr attraktive und moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Miele). Hier macht das Kochen Spaß und durch das offene Layout ist dieser Raum perfekt um Ihre Gäste zu begrüßen! Der Raum strotzt vor Gemütlichkeit und bei Bedarf kann hier auch ein gemütlicher Holzofen integriert werden.

Ein wirklich perfektes und sehr gepflegtes Familiennest, das auf neue Eigentümer wartet. Wir freuen uns bereits heute auf den privaten Besichtigungstermin mit Ihnen! Rufen Sie uns gleich an!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.