FREIES Apartment zwischen Obermenzing und Moosach zu verkaufena

Größe & Zustand

Wohnfläche 40 m2
Gesamt Anzahl Etagen 2
Zimmer 1,50
Zustand Gepflegt
Baujahr 1983

Ausstattung

Küche Einbauküche
Gartennutzung Ja

Weitere Einzelheiten, Fotos, Grundrisse übersenden wir Ihnen sehr gerne in unserem umfangreichen Exposé, nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene 1 ½ - Zimmer-Apartment mit gut 40 m² Wohnfläche ist ab Frühjahr 2015 bezugsfrei.

Da der jetzige Eigentümer sich ein neues Domizil baut, würde er bis dahin gegen eine ortsübliche Miete Ihr Mieter sein.

Die Erdgeschoßwohnung mit eigenem, kleinem Garten (Sondernutzung) befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage Baujahr 1983 und wurde 2013 aufwendig renoviert.

Über den ruhigen, privaten Eingang gelangen Sie zur Wohnung, als auch in das Untergeschoß mit Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen, sowie zum Speicherabteil.

Der PKW-Stellplatz (Duplex unten) befindet sich direkt neben Ihrem Hauseingang, so dass Sie kurze Wege vorfinden.

Ein kleiner Eingangsbereich mit neuem Laminat und Abstellraum für Garderobe und Schrank führt Sie in das schöne, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und zum schön bewachsenen Garten mit Blick zur Allacher Straße.

Ein kleines Badezimmer mit Fenster, sowie die neue Einbauküche (ebenfalls mit Fenster) runden das gelungene Gesamtbild ab.

Der Wohnraum bietet Platz für eine eigene Schlafnische und verfügt über einen gefliesten und abgeschlossenen Wintergarten.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt. Ein neuer Mieter, mit ca. 600,- € Kaltmiete, kann ab Frühjahr 2015 gerne von uns vermittelt werden.

Das Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und einer guten Verwaltung laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Der Verkaufspreis liegt bei 177.000,- € , inklusive Duplex-Stellplatz, zzgl. 3,57% Käufer-Provision.

Lage

Das Apartment liegt zentral im aufstrebenden Münchner Stadtteil Moosach. Der Postsportpark befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere grüne Rückzugsräume findet man in Moosach mit den Landschaftsschutzgebieten Kapuzinerhölzl und Hartmannshofen sowie dem Westfriedhof.

Mit dem Bus ist man in wenigen Minuten am S-und U-Bahnhof Moosach. Die S1 sowie die U3 und die U1 bringen Sie dann schnell in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen. Am Moosacher Bahnhof entstanden diverse Einkaufsmöglichkeiten, ebenso sind Banken, Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 157 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Wandl
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