Apartment am Flaucher mit grünem Ausblick

Größe & Zustand

Wohnfläche 33 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1973

Ausstattung

Küche Einbauküche
Aufzug Personen

Weitere Einzelheiten, Lageplan und Grundriss übersenden wir Ihnen sehr gerne in unserem umfangreichen Exposé, nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten.

Objektbeschreibung

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene 1-Zimmer-Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich in der Nähe des Flaucher, im beliebten Münchner Stadtteil Thalkirchen.

Ihr neues Zuhause liegt im Hochparterre eines fünfstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1973. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zur Wohnung, als auch in das Untergeschoß mit Keller und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen.

Der PKW-Stellplatz (Duplex unten, im Preis inbegriffen) befindet sich direkt neben Ihrem Hauseingang, so dass Sie kurze Wege vorfinden.

Der freundliche Eingangsbereich mit schwarz-weißem Schachbrettmuster und Platz für die Garderobe führt Sie in das schöne Wohn-/Schlafzimmer mit einem wundervollen Blick ins Grüne. Die integrierte Einbauküche rundet das gelungene Gesamtbild ab.

Rechterhand befindet sich das hellgrau geflieste Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist seit März 2013 an einem jungen Mann vermietet. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Der Verkaufspreis liegt bei 149.750,- € (inkl. Duplex-Stellplatz, unten) zzgl. 3,57% Käufer-Provision.

Lage

Die Lage der Wohnung ist perfekt, durch die in ca. 5 Gehminuten erreichbare U-Bahn-Linie U3 verfügen Sie über eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über den Mittleren Ring gelangen Sie in kürzester Zeit zu allen Autobahnverbindungen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Isarauen mit dem stadtbekannten Flaucher, so dass vielzählige Freizeitaktivitäten vor der Haustüre möglich sind.

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone.

In nächster Umgebung finden Sie Ärzte, Schulen, Apotheken, kleine Gemüse- und Obstläden. Nahezu alles für den täglichen Bedarf, ist zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Ihr Ansprechpartner

Matthias Wandl
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