Unser Einzugsgebiet als Makler in Hausham umfasst die Hauptgemeinde Hausham sowie die Gemeindeteile Agatharied, Au, Berg, Biberg, Bodenrain, Brenten, Eck, Eckart, Ed, Fehn, Freigut, Freudenreich, Grub, Gschwendt, Gunetsrain, Guntsberg, Harzberg, Haslrain, Hausruck, Hof, Holz, Laim, Lehen, Leiten, Moosrain, Mösl, Mühlstatt, Pichl, Poschmühl, Rain, Rettenbeck, Sonnenstatt, Starz, Tiefenbach, Tratberg. (Plz: 83734).
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Aktuelle Immobilienangebote in Hausham und Umgebung
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Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hausham
In Hausham und seinen Ortsteilen haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen seit 2010 stark entwickelt – besonders zwischen 2016 und 2022 war ein kräftiger Preisanstieg zu verzeichnen. Seitdem zeigt sich eine leichte Seitwärtsbewegung oder moderate Korrektur.
Im Ortsbereich Hausham starteten die Richtwerte 2010 bei 100 %. In den darauffolgenden Jahren zogen die Preise deutlich an – besonders ab 2016: Von 163 % (2016) über 250 % (2018) stiegen sie bis 2022 auf 500 %. 2024 ist ein leichtes Nachgeben auf 479 % zu beobachten.
Ähnliche Entwicklungen zeigen sich in Agatharied: Von einem moderaten Wachstum in den Anfangsjahren ging es zwischen 2016 und 2022 deutlich nach oben – von 168 % auf 455 %. Auch hier zeigt sich 2024 eine leichte Korrektur auf 432 %.
Im Ortsteil Holz fiel der Preisanstieg insgesamt weniger stark aus, verlief aber stabil. Zwischen 2010 und 2020 erhöhte sich der Wert auf 259 %, 2022 lag er bei 333 %, aktuell bei 315 %.
Die übrigen Gemarkungen Haushams zeigen bis heute eine kontinuierliche Wertsteigerung: Von 147 % (2016) auf 412 % (2022) – ein Niveau, das auch 2024 gehalten wird.
Fazit: Während sich die Preise über ein Jahrzehnt hinweg fast durchgehend nach oben entwickelten, scheint der Höhepunkt im Jahr 2022 erreicht. Seither pendeln sich die Werte auf hohem Niveau ein – mit vereinzelten leichten Rückgängen.
Für eine exakte Wertermittlung sind unter anderem entscheidend:
- Mikrolage und Nachbarschaft
- Grundstückszuschnitt und Größe
- rechtliche Rahmenbedingungen (Bebauungsplan, Baurecht)
- Bodenbeschaffenheit
- Erschließung
- und viele individuelle Merkmale
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