1. Umfassende lokale Expertise:

   • rimaldi Immobilien verfügt über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in Feldkirchen-Westerham und den umliegenden Gemeinden.
   • Wir verstehen die spezifischen Marktbedingungen, Preisentwicklungen und die individuellen Merkmale jedes Ortsteils, sodass wir Ihnen gezielt bei Ihrer Kauf- oder Verkaufsentscheidung helfen können.
     
     

2. Maßgeschneiderte Beratung:

   • Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen.
   • Unsere Beratung ist immer individuell und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt, sei es beim Verkauf Ihrer Immobilie oder der Suche nach Ihrem Traumhaus.
     
     

3. Innovative Vermarktungsstrategien:

   • Wir setzen auf moderne Technologien wie hochwertige Drohnenaufnahmen, virtuelle Rundgänge und zielgerichtete Online-Marketingkampagnen.
   • So garantieren wir maximale Reichweite und Präsentation Ihrer Immobilie bei der Vermarktung.
     
     

4. Langjährige Erfahrung und Vertrauen:

   • Mit jahrelanger Erfahrung im Immobiliengeschäft und einem ausgezeichneten Ruf in der Region wissen wir, wie man erfolgreich vermittelt und welche Faktoren für einen erfolgreichen Abschluss entscheidend sind.
   • Wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite und bieten Ihnen eine vertrauensvolle Partnerschaft.
     
     

5. Transparenz und Klarheit:

   • Bei rimaldi Immobilien ist eine klare Kommunikation selbstverständlich.
   • Wir halten Sie in allen Phasen des Verkaufs- oder Kaufprozesses stets auf dem Laufenden, sodass Sie immer wissen, was als Nächstes zu erwarten ist.
     
     

6. Persönliche Betreuung:

   • Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
   • Unser Ziel ist es, Ihre Immobilienziele effizient und mit höchstem Service umzusetzen.

Vertrauen Sie rimaldi Immobilien – Ihrem starken Partner für alle Immobilienangelegenheiten in Feldkirchen-Westerham.

Die Immobilienpreise in Feldkirchen-Westerham sind von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die geografische Lage der Gemeinde im bayerischen Alpenvorland, die Nähe zur A8 und damit zur Landeshauptstadt München sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Faktoren erhöhen die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei Pendlern. Zudem spielt die Infrastruktur eine wichtige Rolle: Gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass die Region als besonders attraktiv gilt. Immobilien in den Ortsteilen Vagen und Westerham sind aufgrund ihrer Nähe zur Natur und dennoch kurzen Anbindung zur Stadt besonders gefragt. Auch der Zustand der Immobilie und die Größe sind natürlich entscheidende Faktoren.

Der Zeitraum, den der Verkauf einer Immobilie in Feldkirchen-Westerham in Anspruch nimmt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Zustand der Immobilie, der Marktpreis und die Nachfrage in der Region. In der Regel kann der Verkaufsprozess zwischen 2 und 6 Monaten dauern. Wenn eine Immobilie gut aufbereitet ist und ein marktgerechter Preis angesetzt wird, kann der Verkauf deutlich schneller gehen. Die Region rund um Feldkirchen-Westerham hat sich in den letzten Jahren aufgrund der Nähe zu München zu einem begehrten Standort entwickelt, was die Verkaufszeiten tendenziell verkürzen kann.

Die verschiedenen Ortsteile von Feldkirchen-Westerham bieten unterschiedliche Vorzüge und somit auch verschiedene Preisniveaus. Westerham ist aufgrund seiner Lage in der Nähe der Natur und der guten Anbindung an die Autobahn besonders beliebt bei Familien und Pendlern. Feldkirchen selbst hat ein traditionelleres, ruhigeres Flair und bietet kleinere, gut gepflegte Häuser und Wohnungen. Vagen liegt im Südwesten und hat einen eher ländlichen Charakter, was es für Käufer attraktiv macht, die auf der Suche nach Ruhe und Privatsphäre sind. Jeder Ortsteil hat seine eigenen Vorzüge, und wir helfen Ihnen, den für Sie passenden Ortsteil zu finden.

Beim Verkauf einer Immobilie in Feldkirchen-Westerham gelten die gleichen steuerlichen Bestimmungen wie im gesamten Bundesgebiet. Wenn die Immobilie nicht mehr als 10 Jahre im Besitz war, fällt eine Spekulationssteuer auf den Gewinn an. Bei einem Verkauf innerhalb dieser Frist wird der Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie besteuert. Bei der Veräußerung einer Immobilie, die länger als 10 Jahre im Besitz war, entfällt diese Steuerpflicht. Zudem sollten Verkäufer mögliche Gewinne und Verluste aus anderen Verkäufen in der Steuererklärung berücksichtigen. Ein Steuerberater kann Ihnen helfen, die beste steuerliche Strategie zu finden.

Unser Einzugsgebiet als Makler in Rosenheim umfasst die Innenstadt sowie die Stadtteile West, Ost, Süd, Fürstätt, Westerndorf St. Peter, Happing, Aising und Pang. (Plz. : 83022, 83024, 83026)