Feldkirchen-Westerham

Ihr Immobilienmakler für Feldkirchen-Westerham
Claudia Arzberger
Immobilienmakler Feldkirchen-Westerham – rimaldi Immobilien:
Immobilien-Expertise, der Sie vertrauen können!
rimaldi ist Ihr kompetenter Partner für sämtliche Immobilienanliegen in Feldkirchen-Westerham. Ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, ein neues Zuhause finden oder eine präzise Immobilienbewertung wünschen – wir unterstützen Sie mit unserer fundierten Expertise. Als einer der führenden Immobilienmakler in Feldkirchen-Westerham zeichnen wir uns durch jahrelange Erfahrung, erfolgreiche Projekte und eine hervorragende Reputation in der Region aus. Bei uns profitieren Sie von einer individuellen Betreuung, die sich durch höchste Professionalität und Qualität von der ersten bis zur letzten Phase Ihres Immobilienvorhabens auszeichnet.
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Vertrauen Sie auf rimaldi – Ihr erfolgreicher Immobilienmakler in Feldkirchen-Westerham
Was macht rimaldi Immobilien in Feldkirchen-Westerham besonders?
Persönliche, maßgeschneiderte Beratung
Bei uns steht Ihre Zufriedenheit an erster Stelle. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen, um eine maßgeschneiderte Strategie zu entwickeln, die optimal auf Ihre Ziele abgestimmt ist.
Exakte Immobilienbewertung mit Marktkenntnis
Durch unsere fundierten Marktkenntnisse in Feldkirchen-Westerham bieten wir Ihnen eine präzise und realistische Bewertung Ihrer Immobilie. Mit dieser Expertise helfen wir Ihnen, einen exzellenten Preis zu erzielen – fair und transparent.
Innovative digitale Vermarktung
Wir setzen auf die neuesten Technologien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren. Vom 360-Grad-Video bis hin zu gezielten Online-Marketingkampagnen – wir erreichen genau die Käufer, die zu Ihrem Objekt passen und sorgen für maximale Reichweite.
Vertraut mit dem lokalen Markt
Dank unserer langjährigen Erfahrung und unseres starken Netzwerks in Feldkirchen-Westerham und Umgebung kennen wir den Markt in- und auswendig. Wir nutzen dieses Wissen, um für Sie die besten Chancen zu finden und Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienziele erreichen. Kontaktieren Sie rimaldi – Ihr professioneller Partner für alle Immobilienanliegen in Feldkirchen-Westerham.
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Ihr kompetenter Immobilienmakler für Feldkirchen-Westerham und Umgebung
Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobilien in Feldkirchen-Westerham seit vielen Jahren
Seit Jahrzehnten vertrauen Kunden auf rimaldi-Immobilien als kompetenten Partner in der Immobilienbranche. Mit umfassendem Fachwissen und einem tiefen Verständnis für den Markt bieten wir Ihnen einen Rundum-Service, der Ihre individuellen Anforderungen berücksichtigt und professionell umsetzt.
Unser Team unter der Leitung von Mario Haitzer, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, sowie den engagierten Experten Claudia Arzberger und Matthias Wandl sorgt dafür, dass Ihr Immobilienprojekt erfolgreich realisiert wird. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchten – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen und eine persönliche Beratung, die keine Fragen offenlässt.
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser starkes Netzwerk sind wir in der Lage, einen idealen Wert für Ihre Immobilie zu erzielen und Ihre Wünsche in die Tat umzusetzen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise – wir begleiten Sie durch alle Phasen Ihres Immobilienvorhabens mit Leidenschaft und Engagement.
Das sagen unsere Kunden:

Isabel Hofmann ★★★★★
Sehr professionell, freundlich und kundenorientiert. Wir fühlten uns von Herrn Wandl von rimaldi sehr gut beraten und schätzten insbesondere die transparente, unkomplizierte Zusammenarbeit … Mehr

Dr. Miroslav Lazic ★★★★★
Herr Wandl und Herr Haitzer von rimaldi haben uns über ca. 3 Monate in einer schwierigen Verhandlung beim Kauf einer Immobilie unterstützt und … Mehr

Stephan Kippes ★★★★★
Ich kenne Hr. Haitzer von seinem Engagement im IVD. Er legt großen Wert auf fachliche Weiterbildung und nimmt auch sehr rege an den Kongressen und … Mehr
Immobilien kaufen und verkaufen in der Region Feldkirchen-Westerham
Die Gemeinde Feldkirchen-Westerham liegt im südlichen Oberbayern, im Landkreis Rosenheim, und bildet eine Gemeinde, die aus den ehemaligen Orten Vagen/Westerham, Feldkirchen und Höhenrain hervorgegangen ist. Gelegen im Unteren Mangfalltal und durchzogen von der Mangfall, ist die Gemeinde von der Natur des bayerischen Alpenvorlands umgeben. Die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim grenzt an mehrere interessante Nachbargemeinden, darunter Bruckmühl im Landkreis Rosenheim, Irschenberg, Weyarn und Valley im Landkreis Miesbach, sowie Aying im Landkreis München und Glonn sowie Baiern im Landkreis Ebersberg.
Feldkirchen-Westerham weist eine geographische Besonderheit mit den Endmoränen des Inn-Gletschers auf, die sich in Form des Aschbacher Berges im Westen und des Irschenbergs im Süden manifestieren.
Die Gemeinde gliedert sich in 54 Gemeindeteile, darunter Altenburg, Aschbach, Feldkirchen, Großhöhenrain, Haag, Hammer, Mühlberg, Niederstetten und viele weitere kleinere Ortsteile. Ein interessantes Merkmal ist das Gehöft Holzglas, welches kein amtlich benannter Gemeindeteil ist.
Verkehrstechnisch ist Feldkirchen-Westerham gut angebunden. Über den Bahnhof Westerham besteht eine regelmäßige Verbindung an die Mangfalltalbahn, die von Regionalbahnen bedient wird und die Relation Holzkirchen–Rosenheim abdeckt. Seit dem 9. Juni 2019 ist auch der Ortsteil Feldolling durch einen weiteren Haltepunkt an die Mangfalltalbahn angeschlossen.
Die Gemeinde bietet zudem gute Busverbindungen, unter anderem mit den Linien 9581 und 9582, die eine Anbindung an den Regionalverkehr Oberbayern ermöglichen und nach Bad Aibling, Aying sowie Bruckmühl führen. Am Wochenende steht zusätzlich ein Nachtexpress (N4) zur Verfügung, der von und nach Rosenheim fährt.
Für den Straßenverkehr ist Feldkirchen-Westerham über die Anschlussstelle Weyarn an die Autobahn A8 gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Die Nähe zu anderen Städten wie Rosenheim, Bad Aibling und die gute Verkehrsanbindung machen Feldkirchen-Westerham zu einem attraktiven Wohnort im oberbayerischen Raum.
Fragen, die uns Eigentümer und Käufer als Makler in Feldkirchen-Westerham häufig stellen
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Umfassende lokale Expertise:
- rimaldi Immobilien verfügt über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in Feldkirchen-Westerham und den umliegenden Gemeinden.
- Wir verstehen die spezifischen Marktbedingungen, Preisentwicklungen und die individuellen Merkmale jedes Ortsteils, sodass wir Ihnen gezielt bei Ihrer Kauf- oder Verkaufsentscheidung helfen können.
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Maßgeschneiderte Beratung:
- Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Wünsche und Anforderungen genau zu verstehen.
- Unsere Beratung ist immer individuell und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt, sei es beim Verkauf Ihrer Immobilie oder der Suche nach Ihrem Traumhaus.
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Innovative Vermarktungsstrategien:
- Wir setzen auf moderne Technologien wie hochwertige Drohnenaufnahmen, virtuelle Rundgänge und zielgerichtete Online-Marketingkampagnen.
- So garantieren wir maximale Reichweite und Präsentation Ihrer Immobilie bei der Vermarktung.
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Langjährige Erfahrung und Vertrauen:
- Mit jahrelanger Erfahrung im Immobiliengeschäft und einem ausgezeichneten Ruf in der Region wissen wir, wie man erfolgreich vermittelt und welche Faktoren für einen erfolgreichen Abschluss entscheidend sind.
- Wir stehen Ihnen mit Fachwissen und Engagement zur Seite und bieten Ihnen eine vertrauensvolle Partnerschaft.
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Transparenz und Klarheit:
- Bei rimaldi Immobilien ist eine klare Kommunikation selbstverständlich.
- Wir halten Sie in allen Phasen des Verkaufs- oder Kaufprozesses stets auf dem Laufenden, sodass Sie immer wissen, was als Nächstes zu erwarten ist.
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Persönliche Betreuung:
- Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess – vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum erfolgreichen Abschluss.
- Unser Ziel ist es, Ihre Immobilienziele effizient und mit höchstem Service umzusetzen.
Vertrauen Sie rimaldi Immobilien – Ihrem starken Partner für alle Immobilienangelegenheiten in Feldkirchen-Westerham.
Die Immobilienpreise in Feldkirchen-Westerham sind von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören die geografische Lage der Gemeinde im bayerischen Alpenvorland, die Nähe zur A8 und damit zur Landeshauptstadt München sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Faktoren erhöhen die Nachfrage nach Immobilien, insbesondere bei Pendlern. Zudem spielt die Infrastruktur eine wichtige Rolle: Gute Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass die Region als besonders attraktiv gilt. Immobilien in den Ortsteilen Vagen und Westerham sind aufgrund ihrer Nähe zur Natur und dennoch kurzen Anbindung zur Stadt besonders gefragt. Auch der Zustand der Immobilie und die Größe sind natürlich entscheidende Faktoren.
Der Zeitraum, den der Verkauf einer Immobilie in Feldkirchen-Westerham in Anspruch nimmt, hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter der Zustand der Immobilie, der Marktpreis und die Nachfrage in der Region. In der Regel kann der Verkaufsprozess zwischen 2 und 6 Monaten dauern. Wenn eine Immobilie gut aufbereitet ist und ein marktgerechter Preis angesetzt wird, kann der Verkauf deutlich schneller gehen. Die Region rund um Feldkirchen-Westerham hat sich in den letzten Jahren aufgrund der Nähe zu München zu einem begehrten Standort entwickelt, was die Verkaufszeiten tendenziell verkürzen kann.
Die verschiedenen Ortsteile von Feldkirchen-Westerham bieten unterschiedliche Vorzüge und somit auch verschiedene Preisniveaus. Westerham ist aufgrund seiner Lage in der Nähe der Natur und der guten Anbindung an die Autobahn besonders beliebt bei Familien und Pendlern. Feldkirchen selbst hat ein traditionelleres, ruhigeres Flair und bietet kleinere, gut gepflegte Häuser und Wohnungen. Vagen liegt im Südwesten und hat einen eher ländlichen Charakter, was es für Käufer attraktiv macht, die auf der Suche nach Ruhe und Privatsphäre sind. Jeder Ortsteil hat seine eigenen Vorzüge, und wir helfen Ihnen, den für Sie passenden Ortsteil zu finden.
Beim Verkauf einer Immobilie in Feldkirchen-Westerham gelten die gleichen steuerlichen Bestimmungen wie im gesamten Bundesgebiet. Wenn die Immobilie nicht mehr als 10 Jahre im Besitz war, fällt eine Spekulationssteuer auf den Gewinn an. Bei einem Verkauf innerhalb dieser Frist wird der Gewinn aus dem Verkauf der Immobilie besteuert. Bei der Veräußertung einer Immobilie, die länger als 10 Jahre im Besitz war, entfällt diese Steuerpflicht. Zudem sollten Verkäufer mögliche Gewinne und Verluste aus anderen Verkäufen in der Steuererklärung berücksichtigen. Ein Steuerberater kann Ihnen helfen, die beste steuerliche Strategie zu finden.
Unser Einzugsgebiet als Makler in Rosenheim umfasst die Innenstadt sowie die Stadtteile West, Ost, Süd, Fürstätt, Westerndorf St. Peter, Happing, Aising und Pang. (Plz. : 83022, 83024, 83026)