Regionales Immobilienmagazin für
Starnberg, Berg, Feldafing, Pöcking & umadum

Der Immobilienmarkt bleibt spannend – und herausfordernd zugleich. Während sich die Finanzierungsbedingungen weiter verändern, bietet der Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen Chancen. Wer gut informiert ist, kann diese optimal nutzen. Genau hier setzen wir an: Mit fundierter Marktkenntnis, strategischem Denken und einem klaren Blick für Werte begleiten wir Sie auf dem Weg zur besten Entscheidung – sei es beim Kauf, Verkauf oder als Kapitalanlage.

Darüber hinaus laden wir Sie herzlich zu unserem exklusiven Vortrag ein: „Immobilienfinanzierung im Wand(e)l & die 7 teuersten Fehler beim Privatverkauf“ am 18. März 2025 im Haderner Bräu. Gemeinsam mit unseren Finanzexperten Helmut Griebler zeigen wir Ihnen, wie Sie sich auf die aktuellen Marktbedingungen optimal einstellen – und teure Fehler vermeiden. Das letzte Bier zahl’n wir! Die Teilnahme ist kostenlos, aber die Plätze sind begrenzt!

Was kosten Wohnungen und Häuser in Starnberg? Die aktuellen Starnberger Immobilienpreise und deren Entwicklung lesen Sie auf Seite 11.

Es ist die perfekte Zeit, um zurückzublicken und gleichzeitig voller Vorfreude auf das zu schauen, was das neue Jahr für uns bereithält.

Ein besonderes Highlight dieses Jahres war unsere erste Wandl.Immobilien Pre-Wiesn, die im September stattfand. Unter dem Motto „O‘zapft is!“ haben wir gemeinsam mit vielen unserer treuen Kunden, Geschäftspartner und Freunde gefeiert. Die Resonanz war überwältigend und es war ein voller Erfolg – dafür ein herzliches Dankeschön an alle, die dabei waren – wir freuen uns jetzt schon auf eine Fortsetzung im nächsten Jahr!

Besonders jetzt, in der Vorweihnachtszeit, ist die Nachfrage nach Immobilien stark. Viele Menschen nutzen diese Jahreszeit, um Pläne für das kommende Jahr zu schmieden und sich nach neuen Wohnmöglichkeiten umzusehen. Wir stehen Ihnen dabei mit Rat und Tat zur Seite. Ob bei der Immobiliensuche, dem Verkauf oder einer individuellen Beratung. Wir bei Wandl.Immobilien sind jederzeit für Sie da, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen.

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Pre-Wiesn! Am 12. September 2024 ab 17:30 Uhr feiern wir 33 Jahre Matthias Wandl mit rimaldi Immobilien. Diese besondere Veranstaltung findet im Haderner Augustiner statt und verspricht, ein unvergesslicher Abend voller Spaß, gutem Essen und großartiger Gesellschaft zu werden.

Erfreuliche Trendwende auf dem Immobilienmarkt in München: Die Nachfrage nach Bestandsimmobilien nimmt wieder zu. In den letzten Monaten konnten wir feststellen, dass viele Käufer den Wert bestehender Immobilien besonders zu schätzen wissen. Familien und Investoren sehen in Bestandsimmobilien eine solide und langfristige Investition. Die Gründe: Bestandsimmobilien bieten oft eine charmante, etablierte Nachbarschaft, sie sind meist sofort verfügbar und die Bauqualität überzeugt. Natürlich sind die hohen Zinsen weiterhin eine Herausforderung, aber viele unserer Kunden sehen dies als eine vorübergehende Phase. Sie nutzen die Gelegenheit, sich jetzt eine Immobilie zu sichern und gehen davon aus, dass die Immobilienpreise, auch bedingt durch den Wohnungsmangel und durch die fehlende Frequenz bei Neubauprojekten in den kommenden Jahren moderat steigen werden.

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In der Welt der Immobilien gibt es ebenfalls spannende Neuigkeiten zu verkünden. Neue attraktive Immobilienangebote erwarten Sie: Von charmanten Wohnungen bis hin zu modernen Häusern ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihr persönliches Traumdomizil. Zudem ist ein leichter Anstieg der Nachfrage von Wohnimmobilien in der ganzen Region festzustellen. Diese Entwicklung spiegelt das kontinuierliche Interesse an einer der lebenswertesten Regionen der Welt wider und unterstreicht die Attraktivität des Starnberger Immobilienmarktes.

Was kosten Wohnungen und Häuser in Starnberg? Die aktuellen Starnberger Immobilienpreise und deren Entwicklung lesen Sie auf Seite 11.

Die aktuelle wirtschaftliche und politische Situation birgt zwar nach wie vor Herausforderungen, dennoch schauen wir mit positivem Blick auf den Starnberger Immobilienmarkt in dieser Gemengelage. Die Zinsen halten sich vorerst auf stabilem Niveau, und die Immobilienpreise in München zeigen eine moderate Entwicklung, die auf ein gewisses Gleichgewicht hindeutet.

Zudem können wir eine spürbare Erholung auf dem Käufermarkt beobachten. Dies ist nicht nur auf Zins-Überlegungen zurückzuführen, sondern auch auf die Erkenntnis, dass die Preise nicht mehr weiter nachgeben werden.

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Zahlreiche negative Ereignisse lassen uns nicht los. Der unsägliche Krieg in der Ukraine und die brutale Attacke auf Israel hallen nach.

Was passiert aktuell am Münchner Immobilienmarkt? Zurückhaltung oder Hoffnung, dass die Preise weiter nachgeben könnten? Es fehlt weiterhin an bezahlbarem Wohnraum.

Freuen Sie sich auf unsere aktuellen Angebote: Von der charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen bis zur modernen Doppelhaushälfte am Waldfriedhof. Wir präsentieren Ihnen einige besonders fesselnde Immobilien.

Was kosten Wohnungen und Häuser in Starnberg? Die aktuellen Starnberger Immobilienpreise und deren Entwicklung lesen Sie auf Seite 11.

Die Kaufpreise für Wohnimmobilien haben die durch die billigen Zinsen verursachte Preiskorrektur vollzogen und sind weiterhin stabil. Natürlich für viele angesichts der aktuellen Zinssituation nicht niedrig genug.

HEUTE ist der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu erwerben.

Hier finden Sie weitere Referenz-Objekte von unseren erfolgreichen Immobilienverkäufen.

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Sinkende Kaufpreise und steigende Mieten. Wohin geht die Reise in Herrsching, Inning, Seefeld, Weßling & umadum? Auf Seite 3 finden Sie zwei spannende Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen können. Auf Seite 5 einen Auszug der bereits verkauften Immobilien.

Hier finden Sie weitere Referenz-Objekte von unseren erfolgreichen Immobilienverkäufen.

Was kosten Wohnungen und Häuser in Herrsching? Die aktuellen Herrschinger Immobilienpreise und deren Entwicklung lesen Sie auf Seite 11.

Die aktuelle Zeit ist ideal für Immobilienkäufe. Egal ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger: Es gibt ein großes Angebot zu moderaten Preisen. Von Aschau im Chiemgau über Raubling und Bruckmühl nach Bad Aibling und dann weiter über Holzkirchen bis nach München. Und darüber hinaus. Wenn nicht die richtige Immobilie für Sie dabei ist, können Sie sich kostenlos als bevorzugter Interessent*in unter www.vip.rimaldi.de eintragen.

Was kosten Wohnungen und Häuser in Herrsching? Die aktuellen Herrschinger -Immobilien-Preise und deren Entwicklung lesen Sie auf Seite 11.

Letzter Termin für die Abgabe Ihrer Grundsteuererklärung ist der 31.01.2023. Hilfe zum Thema „Was zählt zur Wohnfläche“ gibt es in unserem umfangreichen Immobilien-Blog. https://www.rimaldi.de/was-zaehlt-zur-wohnflaeche-keller-hobbyraum

Inflation ist Geldvernichtung – aber nur für dumme Menschen! Raus aus den Geldwerten, rein in Sachwerte ist nicht erst seit diesem Jahr die Maxime von klugen Köpfen. Aber jetzt mehr denn je! Informationen zur Inflation lesen Sie auf Seite 3. Und bei unseren vielen Immobilienangeboten ist für Ihren Geldbeutel sicher das Passende dabei. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

Was kosten Wohnungen und Häuser in Herrsching? Die aktuellen Herrschinger -Immobilien-Preise und deren Entwicklung lesen Sie auf Seite 11.

Aktuell und brisant: was machen steigende Zinsen, Preiserhöhungen und eine Inflationsrate so hoch wie nie mit unserem Immobilienmarkt?  Lesen Sie dazu ab Seite 3 die Einschätzung eines Experten und finden Sie viele wichtige Tipps.

Herrsching, Inning, Seefeld, Weßling & umadum: Immobilienmakler Matthias Wandl ist gerne Ihr Problemlöser rund um Ihren geplanten Immobilienverkauf. Mit seiner jahrelangen Erfahrung und hervorragenden Marktkenntnis unterstützt er Sie gerne kompetent und zuverlässig.

Suchen und finden: Immobilienangebote zum Verlieben! Stöbern Sie ab Seite 6 und finden Sie möglicherweise noch heute Ihr Wunschhaus bzw. Ihre Wunschwohnung!

Steigende Zinsen und ein weiterhin hohes Preisniveau beeinflussen den geplanten Immobilienkauf erheblich! Lesen Sie dazu Seite 3.

IHR Immobilienmakler für die Region Herrsching, Inning, Seefeld, Weßling & umadum: Matthias Wandl unterstützt Sie sehr gerne mit seinem großen Erfahrungsschatz und seiner Liebe für alles, was mit Immobilien zusammenhängt.

Wertvolles Wissen über das Verschenken und Vererben von Immobilien – direkt vom Fachanwalt – informative Rechts-Tipps ab Seite 5.

Traumhaftes neues Zuhause: Stöbern Sie ab Seite 7 in unseren Immobilienangeboten und finden Sie möglicherweise noch heute Ihr Wunschhaus bzw. Ihre Wunschwohnung!

Gestatten? Anette Pineda ist IHRE Immobilienmaklerin aus Seefeld: kompetent, sympathisch und heimatverbunden ist sie gerne mit Rat und Tat Problemlöserin für Ihre Immobilienangelegenheiten!

Kompakt und informativ: Immobilienwissen auf Seite 3 und 5. Was müssen Immobilieneigentümer über die Grundsteuerreform wissen?

Außerdem: Wir verschaffen Durchblick im Dschungel der Bieterverfahren – was genau ist das?

Sie suchen ein neues Zuhause? Stöbern und träumen erlaubt: ab Seite 7!

Immobilienprofi Anette Pineda aus Seefeld weiß Bescheid: Hohe Kosten bei einer Immobilienerbschaft sind vermeidbar! Ab Seite 3 finden Sie einen wertvollen Überblick in Sachen Leibrente, Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer.

Sie suchen? Wir finden. Tolle Immobilienangebote in dieser Ausgabe.

Immobilienwissen auf Seite 5: Ist es aktuell ein guter Zeitpunkt für den geplanten Immobilienverkauf oder ist der Zug bereits abgefahren?

30 Jahre Firmenjubiläum! Wir sagen Danke, danke, danke! (Seite 5)

Wichtige Tipps von Immobilienprofi Anette Pineda aus Seefeld: Das sollten Sie unbedingt bei einer Immobilienerbschaft beachten – sonst drohen enorm hohe Kosten! Seite 6 klärt auf.

Sie suchen? Wir finden. Tolle Immobilienangebote in dieser Ausgabe.

Seite 14 nimmt Sie mit und gewährt Ihnen Einblick in die Geheimnisse des Home-Stagings.

Was gibt’s Neues in der Immobilienwelt? Seit Anfang 2021 gelten wichtige Änderungen in der Bayerischen Bauordnung. Interessante Einblicke in die Welt des Erbbaurechts, der Mieterschäden und der Wohnflächenberechnung.

Was passiert mit dem Glasfasernetz in unserer Region? Machen Sie sich schlau – auf Seite 12 und 13 berichtet Herr Sigurd Schobert zu diesem Thema.

Wollen Sie stolzer Immobilieneigentümer werden? Wir haben da was! Ab Seite 7 werden Sie staunen! Werden Sie glücklicher Haus- oder Wohnungsbesitzer.

Jede Menge informative und spannende Einblicke für Immobilienliebhaber, Hausverkäufer, kluge Kapitalanleger und Immobilieninteressierte … und alle, die es werden wollen.

Einfach oder kompliziert? Neue Regeln für den Energieausweis, ein Beitrag von Frau Dr. Ulrike Kirchhoff, Vorstand von Haus & Grund Bayern.

Lesen Sie Interessantes zu den Bodenrichtwerten 2021 von Herrn Rechtsanwalt und Steuerberater Bernhard Schmid, warum diese für den Immobilieneigentümer Fluch und Segen darstellen.

360-Grad-Besichtigungen – warum es ohne nicht mehr geht!

Auf den Seiten 7 und 10 finden Sie einen interessanten Artikel mit Informationen zur Immobilienblase

Herr Sigurd Schobert beschreibt ab der Seite 12 ausführlich, was mit „Smart Home“ machbar ist.

Außerdem haben wir viele TOP-Immobilienangebote für Sie.