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3,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse

83629 Weyarn, Maisonettewohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche und gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen!

Zum Wohnungseingang gelangen Sie über einen separaten Außenaufgang. Im Anschluss betreten Sie einen gemeinschaftlichen Flur, der die beiden Wohnungen des 1. Obergeschosses unterteilt. Nach dem Eintreten in Ihre Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele. Hier findet problemlos eine Garderobe Ihren Platz.

Gleich Links liegt das geräumige Tageslichtbad. Es ist mit einem aktuellen Fliesenspiegel, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne mit ausklappbarer Duschtrennwand ausgestattet.

Als Nächstes folgt eines der insgesamt zwei Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder auch Büro nutzen lässt. Der quadratische Schnitt und der helle Echtholzboden überzeugt.

Weiter geht es in die Küche, die bereits eine geschmackvolle Einbauküche samt Elektrogeräte beinhaltet. Von hier aus gelangen Sie über die Balkontüre auf die riesige, neu gebaute Dachterrasse mit einer Größe von über 25 m². Genießen Sie hier Ihren Feierabend und Ihre Freizeit. Ein wirklich traumhafter Außenbereich, der keine Wünsche offen lässt.

Neben der Küche befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das ebenfalls mit hellem Echtholzboden ausgestattet ist. Hier steht derzeit eine helle Wohnwand, die bei Bedarf gerne genutzt werden darf. Sollten Sie diese nicht benötigen, wird Sie vom Vermieter abgebaut.

Über eine Wendeltreppe im Dielenbereich gelangen Sie in die Maisonette der Wohnung. Hier empfängt Sie linker Hand ein kleines separates WC mit Waschbecken und den Waschmaschinenanschluss.

Der Gang führt Sie weiter in ein sehr geschmackvolles und geräumiges Schlafzimmer, das sich trotz der Dachschrägen gut einrichten lässt. Für Charakter und Freundlichkeit sorgen Holzbalken, das neu eingebaute Dachfenster und eine zusätzliche Fensterfront.

Nebenan liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Ankleideraum oder auch als Büro nutzen lässt. Es ist ebenfalls mit einem Dachfenster ausgestattet.

Zwei große Kriechspeicher sorgen für den notwendigen Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze. Eine Wohnung mit Charakter und viel Charme. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Die Grundrisse und viele weitere Fotos finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefon-Nr.) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1985
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Gemeinde Weyarn – Landkreis Miesbach.

Der Ort liegt verkehrsgünstig für alle Pendler die nach München oder Rosenheim beruflich unterwegs sind. Die Auffahrt zur A8 (Autobahn München-Salzburg liegt in nur einer Fahrminute Entfernung. Weyarn liegt ca. 38 km südöstlich der Landeshauptstadt München, jeweils neun Kilometer von Holzkirchen und Miesbach, 22 km von Bad Aibling und 32 km von Rosenheim entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung wird derzeit ein EDEKA-Center errichtet, praktisch für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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