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Ein wahres Raumwunder: Familienfreundliche 4-Zi-Maisonette-Whg. in ruhiger Lage!

83624 Otterfing, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5898
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    83624 Otterfing
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Garage:
    13.900 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaufpreis
    567.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.08.2017
  • Gültig bis
    24.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993,2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
85,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wirklich äußerst geräumige und familiengerechte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Otterfing anbieten zu dürfen. Diese gepflegte, ca. 130 m² große Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten.

Es empfängt Sie eine helle, einladende Diele, von der aus Sie direkt in die einzelnen Räume gelangen. Im östlichen Teil der Wohnung liegen drei gut geschnittene Schlafräume. Im westlichen Teil der Wohnung finden Sie die heimelige Wohnküche, einen großen, gut geplanten Wohnraum mit Zugang zur Loggia, sowie ein praktisches Badezimmer nebst separatem Gäste-WC. Der Aufgang in den zusätzlichen, oberen Wohnbereich befindet sich ebenso hier.

Absolut überzeugend ist die Größe der einzelnen Zimmer. Die Wohnküche ist in rustikalem Stil mit viel Holz gehalten. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Eine gemütliche Eckbank schafft derzeit einen ansprechenden Essbereich und zentralen Familientreffpunkt.

Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie hervorragende Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Das große Platzangebot lässt Ihre Einrichtungswünsche und Wohnideen wahr werden. Durch die West-Lage ist dieser Raum mit seinen zwei Fenstern und der zur Loggia führenden Terrassentüre herrlich hell und luftig.

Die Loggia selbst ist überdacht und windgeschützt. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden sitzen und Ihren Feierabend mit den letzten Sonnenstrahlen genießen.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 567.900 €. Für die Außenstellplatz kommen 8.000 € dazu, für den Duplex-Parker 13.900 €. Somit ergibt sich ein Gesamt-Kaufpreis von 589.800 €. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Weitere Fotos und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993
Energiekennwert: 85,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Otterfing mit seinen gut 4.800 Einwohnern liegt an der Bundesstraße 13 nur 4 km nördlich von Holzkirchen direkt an der südlichen Grenze des Landkreises München. Die Wohnung liegt in ruhiger Randlage von Otterfing.

Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, denn Otterfing liegt direkt an der S-Bahn mit eigener Haltestadion. Somit ist auch für alle Pendler die Verbindung nach München oder Holzkirchen ideal. Mit dem Auto sind es etwa 30 km nach München. Im Norden begrenzt der Hofoldinger Forst das Gemeindegebiet.

In Otterfing selbst finden Sie alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Sowie Gastwirtschaften, eine allgemeinmedizinische und eine zahnmedizinische Arztpraxis. Des Weiteren steht Ihnen bei Bedarf eine Praxis für Krankengymnastik zur Verfügung. Auch die alternative Medizin kommt durch die Betreuung von zwei Heilpraktikerinnen nicht zu kurz.

Für die Kleinen stehen drei Kindergärten zur Auswahl. Eine Schülermittagsbetreuung ist nach dem Besuch der Grundschule in Otterfing ebenfalls möglich.

Zahlreiche Vereine bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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