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Dachterrasse ca.10m² mit eleganter 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung!

81249 München, Maisonettewohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese extravagante Wohnung an, die über die beliebten Lagevorteile verfügt: Im ländlichen Idyll und doch stadtnah angebunden!

Eine kleine Wohnanlage (KfW-70) mit 5 Wohnungen in hochwertiger ökologischer Massiv-Bauweise und modernster Bautechnik sowie Bauausführung. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Zugang. Die Verwendung von ökologischen hochwertigen Baumaterialien und erneuerbare Heizungsversorgung zeichnen diese kleine Anlage aus. Eine hochwertige Pelletsheizung versorgt das Haus mit Warmwasser und die Niedertemperatur-Fußbodenheizung.

Ein weiterer Tiefgaragen-Stellplatz kann für 19.000,- € dazu erworben werden!

Grundrisse, Lageplan und weitere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Ein großer Wohnraum mit offener Küche als Lebenszentrum der Wohnung und zwei Schlafzimmer mit Echtholz-Eiche rustikal-Dielenparkett ausgelegt. Zwei Luxusbäder mit zwei ebenerdigen Duschen sowie einer Wanne und Waschtischen mit edlen Spiegeltürschränken und indirekter Beleuchtung darüber, sowie einer Elektrolüfter-Anlage mit Feuchtsensoren. Alle Fenster haben elektrische Rollläden sowie wärme- und modernste Schallschutz-Kunststoffsicherheitsfenster mit Aluprofilen und Dreifachverglasung.

Die großzügige Tiefgarage mit elektrischem Garagenrolltor bietet 8 XL-Stellplätze an, mit Elektrosteckdose an jedem Stellplatz für Elektrofahrzeuge. Ein Liftschacht für die Nachrüstung mit einem Lift wurde bereits vorgesehen.

Im Bereich der Tiefgarage befinden sich auch die jeweiligen separaten gemauerten Kellerräume, die Heizungsanlage mit Pelletslager und Waschraum mit Anschlüssen für jede Wohnung.

Der Käufer erhält volle 5 Jahre Gewährleistungs-Garantie auf die Wohnung.

Ein gepachteter idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Obstbäumen steht den Eigentümern zusätzlich mit Schaukel, Sandkasten und Grillplatz zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2013
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Der Stadtteil Langwied liegt direkt am Stadtrand im Münchner Westen mit der Langwieder Seenplatte, an einem der Naherholungsgebiete. Der Langwieder See, der Lußsee und der Birkensee die das ganze Jahr über zahlreichen Sport- und Freizeitbetätigungen genügend Raum bieten.
Joggen, Laufen, Nordic Walking, Schwimmen, Rudern, Reiten, Radfahren, Volleyball, Minigolf, Camping und Spazierengehen...

Der Golfplatz Eschenried mit seiner 18- und 9-Loch-Anlage und Clubhaus schließt sich westlich an.

Die Einkaufsmöglichkeiten im Münchner Westen mit einem reichhaltigen Angebot, weit über den täglichen Bedarf hinaus. Die Pasing Arkaden, das neue Germeringer AEZ, die Supermärkte in Langwied, Allach, Aubing und Am Westkreuz.

Verkehrsanbindung: Die A 8 Richtung Stuttgart und die A 99- Umgehung als Zubringer zur A9 Richtung Nürnberg/Berlin sowie zur A8 Richtung Salzburg oder zur A96 Richtung Lindau sowie im Süden zur A 95 Richtung Garmisch.
Zum Flughafen in 20 Minuten mit dem Auto oder mit der S-Bahn.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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