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Passivhaus, Schwabing, 2-Zimmer, Frei!

80807 München, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Frühstücksloggia liegt mitten im neuangelegten Domagkpark in München-Schwabing. Ein lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug.

Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft.
Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause. Ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.

Wer diese Immobilie kaufen könnte?
Der moderne Wochenendheimfahrer, das urbane Pärchen, die Generation Best-Ager uvm.

Die Immobilie ist frei, eine Vermietung nehmen wir gerne für Sie vor.

Das 4-stöckige Gebäude wurde erst 2017 fertiggestellt und in modernster Passivhaus-Bauweise erstellt (z.B. Gründächer mit Regenwasserrückhaltung, Holzfenster mit Dreifachverglasung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fernwärme, Photovoltaik und mehr)

Diese komfortable Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, ruhig und abseits von allem Straßenverkehr und verfügt über Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, klassische Einbauküche (ohne Kühlschrank) sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne.

Innen drin. Lebensmittelpunkt: das Wohnzimmer (geradeaus über den kleinen Flur).
Es hat ein großes Fenster, ist gut geschnitten und fast 30 m² groß. Davor wartet die hübsche Loggia, welche Sie zum Sommerfrühstück begrüßt.

Die Küche ist halboffen integriert. Hier finden Sie Platz für die Waschmaschine. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist hervorragend. Die Wohnung wurde erst vor drei Jahren fertiggestellt. Ein hochwertiger Parkettboden wurde im gesamten Wohn/-Schlafbereich verlegt.

Das Badezimmer ist zeitlos mit großen, modernen Fliesen ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde durch den Einbau von 2 Schiebetüren aufgewertet, es ist hell und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Der Kaufpreis beträgt 449.000 € zzgl. 25.000 € für den TG-Stellplatz, gesamt also 474.000 €. Für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Besser geht‘s nicht! SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE!
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Neukauf nachdenken können? GERNE! Kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 41 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Der neue Domagkpark - Urban, grün und attraktiv:
Hier finden Sie noch das gemütliche Miteinander und dennoch fehlt es an nichts.
Zahlreiche Nahversorgungszentren sowie der sog. Kunsthof mit 101 verschiedenen Ateliers vermischt die ursprüngliche Künstlergemeinde Schwabing mit einem modernen Wohnquartier.
Es gibt etliche Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten und zu guter Letzt verfügt Schwabing nicht nur über den Englischen Garten, auch der Domagkpark selbst bietet auf 24 Hektar ausreichend Platz für ein grünes Miteinander.

Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die A9 Autobahn München-Nürnberg.
Die öffentliche Anbindung kann man als nahezu optimal bezeichnen: Die Trambahnlinie 23 endet und startet im Domagkpark, diverse Bushaltestelle sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Die U-Bahn-Station (U6) mit den Stationen "Alte Heide" oder "Studentenstadt" liegt nah vor Ihrer Haustüre und bringt Sie in 10 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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