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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Hadern – Bezugsfrei!

81375 München, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-EG-Wohnung liegt im Herzen Großhadern am Haderner Stern. Ein lebendiger Ort, nicht zu laut, nicht zu quirlig, aber quirlig genug.

Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft. Wir zeigen Ihnen hier ein hübsches Zuhause, ideal geeignet für das Alleinleben und, wenn sich die Lebenssituation wieder ändert, auch zur Weitervermietung.

Wer diese Immobilie kaufen könnte?
Die Immobilie ist frei, ein Selbsteinzug ist einfach, eine Vermietung nehmen wir gerne für Sie vor. Diese komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoss, ruhig zum grünen Innenhof und verfügt über Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, klassische Einbauküche mit vorliegendem Essbereich sowie das innenliegende Badezimmer. Außerdem gehört zum Angebot ein Außenstellplatz für Ihren PKW.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein großes, sicheres Kellerabteil mit genug Platz für Wintersachen und Möbel, Kartons und Kleinmöbel sowie alles, was Sie aufheben möchten.

Innen drin. Lebensmittelpunkt: das Wohnzimmer (geradeaus über den kleinen Flur).
Es hat ein großes Fenster mit Rollläden, ist gut geschnitten und fast 18 m² groß. Davor warten die hübsche Loggia und der Essbereich, beides lädt Sie zum Sommerfrühstück ein.
Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz und für einen Mieter eine ordentliche Ausstattung. Ein bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.

Der Verkaufspreis beträgt 347.000 € zzgl. 12.000 € für den Stellplatz, gesamt also 359.000 €. Beides steht dem Käufer provisionsfrei zur Verfügung.

Ausstattung

SIE KAUFEN DIESE, WIR VERKAUFEN IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE!
Sie müssen erst noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen, bevor Sie über einen Neukauf nachdenken können?
Kein Problem, kontaktieren Sie uns. Wir sorgen für einen reibungslosen Übergang.

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 155,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerung/Energieträger: Strom

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Großhadern – Das Dorf in der Großstadt:
Hier finden Sie noch das gemütliche Miteinander und dennoch fehlt es an nichts. Sie finden hochwertige Möbel- und Modegeschäfte nahe der Fürstenrieder Straße. Feinkost, Lebensmittel, Obst und Gemüse bekommen Sie in der Großhaderner Straße beim "Culinarium im Haderner Obstgarten".

Gleich nebenan gibt es gutes Brot uns resche Brezn im KaiserCafe. Eine sehr gute Auswahl an tollen Restaurants erwartet Sie in der Heiglhofstraße, z.B. das "Johannas" oder der "Haderner Augustiner" mit seinem wunderschönen Biergarten. Wem das nicht ausreicht, der holt sich sein frisch gebrautes Bier im "Haderner Bräu", Münchens einziger Biobrauerei.

Es gibt etliche Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten und zu guter Letzt verfügt Hadern nicht nur durch das Klinikum Großhadern über die bester ärztliche Versorgung überhaupt.

In fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten: Grossisten wie Aldi, Edeka, Rewe, Metzgereien, Obst und Gemüsehändler und kleine Tante-Emma-Läden, sowie mehrere Wochenmärkte erleichtern Ihnen die täglichen Einkäufe.

Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die A96 Autobahn Lindau oder A95 Richtung Garmisch sowie über den Mittleren Ring. Alles in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die öffentliche Anbindung kann man als nahezu optimal bezeichnen: Diverse Bushaltestelle sind zu Fuß in drei Minuten zu erreichen.
Die U-Bahn-Station (U6) "Haderner Stern" liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre und bringt Sie in 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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