RESERVIERT! Riesige 5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage!

82054 Sauerlach, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6115
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82054 Sauerlach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Nutzfläche ca.
    149 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    4.800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.850,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2022
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967,2020
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    159,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 159,60 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möchten Sie der Hektik der Stadt entfliehen und raus auf’s Land? Dann haben wir ein wirklich passendes Objekt für Sie! Die 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² plus zusätzlicher Nutzfläche von ca. 28 m² liegt in Randlage von Arget, einem Ortsteil von Sauerlach.

Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss leben die sympathischen Eigentümer, die Ihre hoffentlich langfristigen neuen Mieter "willkommen" heißen.

Ein breiter gemeinschaftlicher Treppenaufgang führt Sie in den 1. Stock zur Wohnungstüre. Nach dem Eintreten begrüßt Sie eine große langgezogene Diele, die in die einzelnen Räume führt. Gleich rechts liegt ein kleines Kinderzimmer. Klein aber fein ist dieser Raum, durch seinen quadratischen Schnitt bietet er sehr gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Gegenüber gelangen Sie in die großzügige Wohnküche. Hier können Sie Ihre mitgebrachte Einbauküche und eine gemütliche Essecke integrieren. Bei Wunsch oder Bedarf kann hier auch ein gemütlicher Holzofen eingebaut werden.

Direkt von der Küche aus geht es in ein weiteres Zimmer, das Sich hervorragend als Büro, zweites Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Von der Diele aus rechts mittig geht es in das große Badezimmer. Das Tageslichtbad beinhaltet einen hellen Fliesenspiegel, ein WC, das Waschbecken und eine große Badewanne mit Duschvorrichtung. Im hinteren Teil der Wohnung betreten Sie in einem großen Raum, der sich als formelles Esszimmer hervorragend eignet. Er ist mit dem riesigen Wohnzimmer verbunden.

Wir suchen bei diesem Objekt langfristige, ruhige Mieter, die diese idyllische ländliche Lage schätzen. Eine Wohnung mit Größe und Charme. Warten Sie nicht zu lange, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Energiekennwert: 159,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Lage

Ca. 20 km südöstlich vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt die Gemeinde Sauerlach mit seinem südlichen Ortsteil Arget. In ruhiger Ortsrandlange liegt dieses 3-Familienhaus.

Sauerlach verfügt über eine gute Infrastruktur, wie eine Grundschule, mehrere Kindergärten, Kinderspielplätze, mehrere Ärzte und Zahnärzte, Apotheken, Banken, Lebensmittelmärkte, einem Gartencenter, eine Mehrzweckhalle, die Volkshochschule, eine Musikschule. Die idyllische Gemeinde Arget selbst hat eine Metzgerei mit dazugehörigem Landgasthof.

Hervorragende Verkehrsanbindung nach München mit der S-Bahn und Anschluss zur A8 München-Salzburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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