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Charmante und zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnunga

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-rosenheim-mieten-5896

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5896
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83026 Rosenheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    52,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Duplex:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    500,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    680,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2018
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 115,30 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im schönen Rosenheimer Stadtteil Happing liegt diese charmante und attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt zwölf Einheiten. Die Lage und der Schnitt mit einer Wohnfläche von ca. 52,5 m² überzeugen.

Beim Eintreten erwartet Sie eine einladende Diele mit kleiner Garderobe und Nische, die sich ideal auch als Abstellraum nutzen lässt.

Rechts gelegen ist die kleine aber abgeschlossene Küche mit Fenster. Hier findet Ihre individuelle Einbauküche ihren Platz. Sollten Sie einen Küchenplan benötigen, stellt Ihnen der Eigentümer diesen gerne zur Verfügung.

Das Schlafzimmer ist mit einem neuwertigen Designboden in Holzoptik verlegt. Eine kleine Nische mit großer Fensterfront sorgt für ein gemütliches Ambiente.

Weiter geht es in das über 21 m² große Wohnzimmer. Dieser Raum verfügt über einen Holzparkettboden. Ein zusätzlicher Essplatz kann hier problemlos integriert werden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Westbalkon. Dieser lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Gut zu wissen: Im Nischenbereich ist Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Wäschetrockner. Außerdem befindet sich im Waschkeller eine Münzwaschmaschine und ein Trockenraum.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Platz für Ihren PKW finden Sie auf dem Duplex-Stellplatz der Tiefgarage. Mehrere Außenstellplätze an der Zufahrtsstraße gehören zusätzlich zur Wohnanlage. Mit einem Parkausweis besteht für Sie hier auch die Möglichkeit der Nutzung.

Eine wirklich gemütliche und zentrumsnahe Wohnung. Durch die wenigen Stufen ins erste Obergeschoss sind gerade auch Senioren herzlich willkommen! Ein langfristiges Mietverhältnis ist gewünscht.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1992
Energiekennwert: 115,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Die zentrumsnahe Wohnung liegt im schönen Happing, einem Stadtteil von Rosenheim. In nur zwei Gehminuten erreichen Sie eine der zahlreichen Bushaltestellen. Verschiedene Linienbusse bringen Sie hier von A nach B.

Für alle aktiven Radfahrer ist das Zentrum in nur 10 Minuten erreichbar. So auch der Bahnhof von Rosenheim.

Für schnelle Einkäufe und Erledigungen ist die Lage sehr gut. Gleich ums Eck befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Apotheke, mehrere Ärzte und eine Bank.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Hausansicht
Blick vom Wohnzimmer auf die Balkontüre
freundliches Schlafzimmer
separate Küche mit Fenster
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