1-Zimmer-Apartment in toller Lage!

83026 Rosenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6147
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83026 Rosenheim
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    225.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.07.2015
  • Gültig bis
    23.07.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990,2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    56,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen im schönen Rosenheim. Idyllisch und ruhig aber trotzdem zentrumsnah liegt dieses sehr gepflegte Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 39m². Die sehr gut vermietete Wohnung wird derzeit von einem sympathischen Mieter bewohnt und bietet sich daher hervorragend als Anlageobjekt an.

Sportlich zu Fuß erreichen Sie das erste Obergeschoss und den Wohnungseingang. Es begrüßt Sie eine geräumige und quadratisch geschnittene Diele, die genügend Platz bietet einen größeren Kleiderschrank oder eine Garderobe zu integrieren.

Von der Diele gerade aus geht es gleich in das 5m² große Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne mit zusätzlicher Duschvorrichtung (Regendusche) und einer Glastrennwand ausgestattet. Ein großer Waschtisch mit Unterschrank, Spiegel und zusätzlichen Seitenschränken sind hier im Kaufpreis inklusive. Gut zu wissen – auch die Waschmaschine findet im Badezimmer ihren Platz.

Der modern gestrichene Wohnraum ist mit hellem Laminatboden ausgelegt. Dieser sehr geräumige Raum von knapp 23m² bietet hervorragend Platz für eine gemütliche Schlafecke, ein Sofa und vieles mehr. Eine große Fensterfront sorgt für reichlich Licht und eine freundlich helle Atmosphäre. Über eine Türe gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie noch bis zum Abend die Sonne.

Ein Hingucker ist die moderne Einbauküche in "schickem Rot". Die Küche liegt in einem separaten Raum und wird über einen charmanten Rundbogen vom Wohnraum aus erreicht. Auch das Küchenmobiliar mit verbauten Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ein wirklich sehr attraktives Objekt, perfekt als Anlage oder zur künftigen Eigennutzung. Die perfekte Single-Wohnung in sehr guter Lage.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 225.500 € zzgl. dem TG-Stellplatz mit 19.000 €, gesamt also 244.500 €. Für Kaufende provisionsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage liegt im südlichen Teil von Rosenheim. Sie ist zentrumsnah und dennoch ruhig. In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Mangfall, der perfekte Ort für einen Sparziergang und für schöne Radlausflüge.

Auch für Pendler ist dieses Objekt äußerst interessant. Der Bahnhof Rosenheim mit Anschluss zum Schnellzug nach München, Salzburg oder Innsbruck liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Auch die A8 erreichen Sie in wenigen Autominuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Wer also das Auto nicht täglich nutzen möchte ist hier genau richtig!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

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Claudia Arzberger

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83043 Bad Aibling
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Tel. 0941 / 78 37 50


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