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Herrlicher Fernblick – Gute Lage – TOP Anlage!

83026 Rosenheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6067
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83026 Rosenheim
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    38,20 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Frühjahr 2022
  • Kaufpreis
    199.750 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2018
  • Gültig bis
    18.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974,2017
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Klein aber fein ist dieses schöne 1-Zimmer-Apartment mit einer Größe von ca. 38m². Das Objekt liegt in sehr beliebter Lage nur wenige Gehminuten vom Aicher-Park-Gelände entfernt.

Sportlich zu Fuß oder bequem mit dem Personenaufzug erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus den 5. Stock und Ihren Wohnungseingang.

Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele mit gleich zwei praktischen Einbauschränken. Die schöne Aufteilung der Wohnung überzeugt. Von der Diele aus links geht es einmal in das gepflegte Badezimmer und rechts in den über 22 m² großen Wohnraum. Das Bad ist mit einem WC, einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einem Waschbecken ausgestattet.

Der zum Süden gerichtete Wohnraum ist freundlich und hell und beinhaltet im hinteren Teil eine separate Nische, die sich ideal als gemütlicher Schlafplatz oder als Büro-Bereich einrichten lässt. Im Rest des Raumes finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Sitzplatz, einen Esstisch und mehr. Der Boden wurde hier vor wenigen Jahren mit einem hellen Laminat ausgestattet. Durch eine kleine Türe erreichen Sie weiter die separate, abgeschlossene Küche, die mit einer weißen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) aufwartet.

Bergblick gewünscht?! Bei diesem über 7m² überdachten und seitlich windgeschützten Südbalkon ist er Ihnen bestimmt garantiert! Diesen betreten Sie ebenfalls vom Wohnraum aus. Sie werden begeistert sein. Genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die wunderschöne Bergkette rund um den Wendelstein. Hier können Sie bis spät in den Abend noch letzte Sonnenstrahlen genießen.

Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Bei dieser schönen Wohnung bleibt es Ihre Wahl. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, wird jedoch spätestens im Frühjahr 2022 frei.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den privaten Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Dieses Apartment liegt in sehr beliebter Lage zwischen dem Aicher-Park-Gelände und der Innenstadt von Rosenheim im Ortsteil Fürstätt. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf können bequem zu Fuß erreicht werden.

Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. Verschiedene Buslinien bringen Sie in wenigen Fahrminuten ins Zentrum von Rosenheim oder in anderer Richtung nach Kolbermoor und Bad Aibling. Der Bahnhof von Rosenheim kann ebenfalls bei Bedarf zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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