FREI: Renovierungsbedürftiges Apartment in ruhiger Lage nahe Partnachplatz

Beschreibung

Für Sanierer, Selbstanpacker oder Anleger - renovierungsbedürftiges Apartment in ruhiger Lage nahe Partnachplatz

Objektbeschreibung
Dieses ca. 39 m² große 1-Zimmer-Apartment in der Treffauerstraße 4 überzeugt durch seinen klaren Grundriss und die ruhige Lage mitten in Sendling-Westpark.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand: Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr, die Küche wurde entfernt und bietet jetzt Platz für eine neue, moderne Gestaltung - beispielsweise als offene Wohnküche. Der schöne Wohnraum mit Parkettboden, großen Fenstern und Zugang zur Loggia lässt viel Licht herein und bietet Blick auf den grünen, ruhigen Innenhof.

Das Gebäude aus den 1960er-Jahren präsentiert sich gepflegt, das Gemeinschaftseigentum wird laufend instandgehalten. Ein eigenes Speicherabteil gehört zur Wohnung.

Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für alle, die gerne selbst gestalten: Ob als Eigenheim mit individuellem Stil oder als Kapitalanlage mit solidem Wertsteigerungspotenzial – dieses Apartment bietet Raum für Ideen und eine nachhaltige Investition in einer dauerhaft gefragten Lage.

Angebotspreis
Der Angebotspreis beträgt 275.000 €.

Highlights
• Ruhige, zentrale Lage in Sendling-Westpark
• Gut geschnittener Grundriss mit Loggia
• Beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung
• Badezimmer im Originalzustand
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus, solider Bestand
• Grüner Innenhof, Speicherabteil inklusive
• Provisionsfrei für Kaufende

Fazit
Ein klassisches Münchner Stadtapartment mit großem Entwicklungspotenzial. Ruhig gelegen, ideal angebunden und bereit für neue Ideen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 129 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.