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Großhadern: Solide Investition in Autobahnnähe

81375 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6245
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81375 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2019
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971,2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    212,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 212,40 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem Investment in einem bescheidenen 1-Zimmer-Apartment in Großhadern!
Dieses 26 m² große Apartment bietet einen unrenovierten und einfachen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Baujahr 1970 verleiht dem Apartment einen charmanten Vintage-Touch. Trotz des einfachen Zustandes profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, die eine dynamische Umgebung schafft. Hier haben Sie die Gelegenheit, in eine solide und vermietete Immobilie zu investieren.

Das Apartment ist derzeit vermietet, die Kalt-Miete beträgt 436 €. Zahlreiche Investitionen im Gemeinschaftseigentum wie z.B. neue Gas-Heizung, Schallschutz-Fenster, Gegensprechanlage verschaffen dem zukünftigen Eigentümer eine werthaltige Investition. Mit einer Wohnfläche von 26 m² eignet sich dieses Apartment ideal als Investition für Anleger.

Der Kaufpreis für dieses Apartment beträgt 160.000 €. Provisionsfrei für Kaufende! Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vermietete Immobilie in Großhadern. Vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Be-sichtigungstermin, um dieses interessante Investment persönlich zu erleben. Dieses Apartment könnte eine solide Ergänzung für Ihr Portfolio sein.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 212,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1971

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Großhadern - Das Dorf in der Großstadt
Hier finden Sie noch das gemütliche Miteinander. Es fehlt an nichts: Sie finden hochwertige Möbel- und Modegeschäfte nahe der Fürstenrieder Straße. Feinkost, Lebensmittel, Obst und Gemüse bekommen Sie in der Großhaderner Straße beim "Culinarium im Haderner Obstgarten". Eine sehr gute Auswahl an großartigen Restaurants erwartet Sie in der Heiglhofstraße, z.B. das "Johannas" oder der "Haderner Augustiner" mit seinem wunderschönen Biergarten. Wem das nicht ausreicht, der holt sich sein frisch gebrautes Bier im "Haderner Bräu", Münchens erster Biobrauerei. Seit Mitte 2023 mit eigenem Hofladen und Biergarten.

Fleisch, - und Wurstliebhaber kommen beim "Boneberger" wahrlich auf ihre Kosten. Es gibt etliche Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten und zu guter Letzt verfügt Hadern nicht nur durch das Klinikum Großhadern über die beste ärztliche Versorgung überhaupt.

In fußläufiger Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten: Grossisten wie Aldi, Edeka, Rewe, Metzgereien, Obst und Gemüsehändler und kleine Tante-Emma-Läden, sowie mehrere Wochenmärkte erleichtern Ihnen die täglichen Einkäufe.

Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die A96 Autobahn Lindau oder A95 Richtung Garmisch sowie über den Mittleren Ring. Alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die öffentliche Anbindung kann man als nahezu optimal bezeichnen: Diverse Bushaltestelle sind zu Fuß in drei Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Station (U6) "Haderner Stern" liegt unmittelbar vor Ihrer Haustüre und bringt Sie in 15 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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