FREI: EXKLUSIV MÖBLIERTE WOHNUNG oder BÜRORÄUME im HERZEN von SCHWABING

Beschreibung

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie im Herzen von Schwabing, einem der begehrtesten Viertel Münchens! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit zur Nutzung als Büro, Kanzlei oder ähnliche Zwecke. Die Teilungserklärung dieser Immobilie erlaubt es.

Highlights:
• Perfekte Lage: Diese exklusive Immobilie befindet sich in Schwabing, dem In-Viertel Münchens.
• Vielseitige Nutzung: Die Teilungserklärung ermöglicht es, diese Wohnung als Büro, Kanzlei oder ähnliche Einrichtung zu nutzen.
• Großzügige Fläche: Mit rund 42m² Fläche, bestehend aus Flur, Küche, Bad und einem großzügigen, teilbaren Wohnraum, bietet sie viel Raum zur Entfaltung Ihrer Wohn- oder Geschäftsideen.
• Hochwertige Ausstattung: Der Wohnraum verfügt über einen hochwertigen Parkettboden, ein helles weißes Duschbad und eine Küche mit Fenster.
• Moderne Möblierung: Die Wohnung ist modern und hochwertig möbliert, inklusive Ledersofa und Leder-Swinger-Stühlen
• Entertainment: Genießen Sie Flachbildfernseher, Stereosystem mit DVD/CD/Radio
• Erholsamer Schlaf: Das französisches Bett (140 x 200 cm) sorgt für erholsame Nächte
• Top-Konnektivität: Nutzen Sie die Vorteile von Glasfaser-Internet
• Maximaler Komfort: Ein Waschtrockner (=Kombigerät für Waschen & Trocknen) in der Wohnung bietet maximale Bequemlichkeit
• Rundum-Ausstattung: Schränke, Möbel, Geschirr, Bettwäsche und Handtücher sind bereits vorhanden

Zusammenfassung: Diese luxuriöse Wohnung in Schwabing bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gehobenes Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung und Komfort. Ob als Wohn- oder als Geschäftsraum: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit!

Diese exklusive Immobilie erwerben Sie für 360.000 €, inklusive der hochwertigen Möblierung und provisionsfrei für Kaufende.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer!) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.