Sendling – 3-Zimmer – Balkon – Renovierungsbedarf

81371 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6141
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81371 München
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.03.2018
  • Gültig bis
    19.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967,2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    139,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 139,50 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81m² Wohnfläche befindet sich im Herzen von München-Sendling. Durch den Haus-Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift zur Wohnung als auch in das Untergeschoß mit Keller und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen, sowie zur Tiefgarage (Einzelstellplatz). Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 5-Stöckigen Mehrfamilienhauses und ist klassisch geschnitten.

Es erwartet sie ein großzügiger Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, Küche mit Fenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer, beide mit Zutritt zum großen Süd-Balkon sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.

Mit etwas handwerklichem Geschick erwecken Sie diesen gelungen Grundriss sowie den teilweise unter den Teppichböden versteckten Stabparkett zu neuem Leben. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Das im Jahre 1967 erbaute Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und einer guten Verwaltung laufend in Stand gehalten. Aufzug, Treppenhaus und Eingangs-Bereich wurden bereits renoviert oder erneuert. Die Erneuerung der Fassade wurde bereits beschlossen und bezahlt.

Der Kaufpreis beträgt 725.000 € für die Wohnung und 24.500 € für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage, gesamt also 749.500 €. Für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1967
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich mitten in Sendling umgeben von Sport- und Spielplätzen (Wacker-München).

Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße (U3) erreichen Sie in wenigen Gehminuten und die Bus-Linien X30 und 54 beschleunigen den Weg in die Münchner Innenstadt. Ebenso fußläufig befinden sich von der Grundschule bis zu verschiedenen Gymnasien alle Fortbildungsmöglichkeiten für Ihre Kids.

Am Resi-Huber-Platz finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, die Feinschmecker treffen sich gerne im Restaurant "Myra" in der Thalkirchner Straße. Die besten Weißwürste Münchens gibt es beim "Wallner" in der Großmarkthalle und der Wochenmarkt am Samstag bietet hier noch ein geselliges Zusammentreffen. Zum Tierpark Hellabrunn laufen Sie die Isar entlang in weniger als 15 Minuten.

Sending als Münchner Stadtteil selbst schon ein Original, mit der Gegend rund um den Roten Turm-Platz ein ruhiger und doch zentral gelegener Wohlfühlort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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