Kapitalanlage für Eltern mit Weitblick

Beschreibung

Für diese klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung suchen wir einen weitsichtigen Kapitalanleger, den ein bestehendes Mietverhältnis nicht abschreckt, sondern der den heutigen Preisvorteil nützt um dann in den nächsten Jahren für seine Kinder ein Investment in Immobilien aufzubauen.

Hierfür bekommt er eine hübsche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der berühmten Olympia-Pressestadt, im Innenhof eines weitläufigen Immobilien-Ensembles gelegen, im 1. Stock mit Süd-Loggia.

Über den großzügigen Eingangsbereich der Anlage gelangen Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung, als auch zum Kellerabteil, Gemeinschaftsraum für Waschen und Trocknen.

Die ca. 52 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in einen hellen Flur mit Tageslicht, ein grau gefliestes Bad, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Blick zum Süd-Loggia sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der gelungene Grundriss verspricht Tageslicht in allen Bereichen, im Wohn-Schlafbereich, im Flur als auch im Badezimmer und in der Küche.

Von der Süd-Loggia aus genießen Sie einen großartigen Ausblick auf Kastanien und viel Grün. Die Wohnung ist langjährig vermietet und es bedarf einiger kleiner Renovierungsarbeiten im Bad und an den Fußbodenbelägen.

Das im Jahre 1972 erbaute Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und eine gute Verwaltung laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.