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Olympia-Pressestadt: 2-Zimmer-Wohnung

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6110
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80993 München
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2018
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972,2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    119,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 119,10 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die klassisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Innenhof eines weitläufigen Immobilien-Ensembles im 1. Stock mit Süd-Loggia.

Über den großzügigen Eingangsbereich der Anlage gelangen Sie mit dem Aufzug zu Ihrer Wohnung, als auch zum Kellerabteil, Gemeinschaftsraum für Waschen und Trocknen.

Die ca. 52 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in einen hellen Flur mit Tageslicht, ein grau gefliestes Bad, eine Küche mit Fenster, ein Schlafzimmer mit Blick zum Süd-Loggia sowie dem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der gelungene Grundriss verspricht Tageslicht in allen Bereichen, im Wohn-Schlafbereich, im Flur als auch im Badezimmer und in der Küche.

Von der Süd-Loggia aus genießen Sie einen großartigen Ausblick auf Kastanien und viel Grün. Die Wohnung ist langjährig vermietet und es bedarf einiger kleiner Renovierungsarbeiten im Bad und an den Fußbodenbelägen.

Das im Jahre 1972 erbaute Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und eine gute Verwaltung laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 119,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Das Gebäude Riesstraße 64 liegt in einer verkehrsberuhigten Zone. Vor der Haustüre befindet sich eine Fußgängerzone mit Spielplätzen, Bänken und kleinen Ruhe-Oasen, welche zum Verweilen einladen, sowie eine eigene Fußgängerbrücke, über die Sie den Olympiapark per pedes oder Fahrrad bestens erreichen. Der Olympiapark ist eine der bekanntesten Münchener Einrichtungen für Freizeitspaß.

Die Olympia-Pressestadt liegt äußerst zentral und verfügt mit den U-Bahn-Linien U1 + U3 gleich über zwei schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), sodass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben wird.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Tel. 0 80 24 / 47 30 80

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