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RESEVIERT – 3-Zimmer-Schmuckstück in M-Sendling

81371 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6109
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81371 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    679.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.04.2014
  • Gültig bis
    25.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960,2018
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    86,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 86,70 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich am Roter-Turm-Platz in München-Sendling. Im 2. Obergeschoß eines 4-stöckigen Wohngebäudes gelegen erwartet sie ein echtes Schmuckstück.

Durch den Haus-Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift zur Wohnung als auch in das Untergeschoß mit Keller und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen.

Die Wohnung selbst ist klassisch geschnitten. Flur, Kinder, -oder Arbeitszimmer, neu renoviertes Bad, Küche mit Fenster, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Zutritt zum Süd-Balkon. Laufende Renovierungen, wie z.B. ein neues Badezimmer hinterlassen einen sehr angenehmen Gesamteindruck.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, die Mieter sind für ein Gespräch über einen neuen Mietpreis offen. Die gepflegte Immobilie verfügt über hochwertige Laminat-Böden und wurde von den Mietern mittels kluger Einbauten äußerst wohnlich und schick eingerichtet.

Das im Jahre 1960 erbaute Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und einer guten Verwaltung laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand. 2016 – 2018 wurden die Fenster und die Eingangstüren erneuert, ebenso wurde 2017 die komplette Fassade saniert.

Der Verkaufspreis liegt bei 679.000. Für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1960
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 86,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich mitten in Sendling umgeben von Sport,- und Spielplätzen (Wacker-München)

Die U-Bahn-Station Brudermühlstraße (U3) erreichen sie in wenigen Gehminuten, am Resi-Huber-Platz finden sie alle Dinge des täglichen Bedarfes, die Feinschmecker treffen sich gerne im Restaurant "Myra" in der Thalkirchner Straße. Die besten Weißwürste Münchens gibt es beim "Wallner" in der Großmarkthalle und der Wochenmarkt am Samstag bietet hier noch ein geselliges zusammentreffen. Zum Tierpark Hellabrunn laufen sie die Isar entlang in weniger als 15 Minuten.

Sending als Münchner Stadtteil selbst schon ein Original, mit der Gegend rund um den Roten Turm-Platz ein ruhiger und doch zentral gelegener Wohlfühlort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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83607 Holzkirchen
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