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Solide, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Trudering

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-5915

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5915
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81825 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    28,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2018
  • Gültig bis
    27.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990,2018
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    95,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 95,10 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon liegt im Herzen von München-Trudering in der Zehntfeldstraße und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1990.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß und ist derzeit gut vermietet.

Durch den relativ kurzen Mietvertrag ist Eigenbedarf jederzeit möglich.

Sie betreten Ihr neues Eigentum und gelangen über den Flur mit einem kleinen Abstellplatz linkerhand in das Bad und geradeaus in das Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen und geschützten Süd-Balkon.

Der klassische Apartment-Grundriss mit offener Einbauküche ist ideal für Studenten oder Wochenendheimfahrer.

Im Wohnraum wurde strapazierfähiger Teppichboden verlegt, die Ausstattung ist normal und zweckmäßig.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 215.000 € zzgl. 20.000 € für den Stellplatz in der Tiefgarage. Für den Käufer provisionsfrei.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieses gelungene Objekt.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 95,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Reihen- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser.

Ein Kinderspielplatz sowie Parkanlagen runden das gelungene Ensemble ab. Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die Ständlerstraße. Die A8 und A92 Passau/Salzburg/Nürnberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die öffentliche Anbindung funktioniert über die Bushaltestelle 192, welche fußläufig in 3 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahn-Trudering oder die U-Bahn Quiddestraße bringt Sie in wenigen Minuten ins Münchner Zentrum.

In fußläufiger Nähe befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten. Sie haben die Wahl zwischen den Einkaufs Möglichkeiten in Perlach oder in Trudering. Hier finden Sie Grossisten wie Aldi, Lidl, Rewe, Metzgereien, Obst und Gemüsehändler, kleine Tante Emmaläden sowie einen Wochenmarkt, welche Ihnen die täglichen Einkäufe erleichtern. Der nahegelegene Ostpark lädt zum entspannten Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Ansicht
Wohnen mit offener Küchenzeile
Balkon
Duschbad
Matthias-Wandl-Hadern-dahoam
rimaldi
Provisionsfrei für Käufer
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