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Solide, helle 1-Zimmer-Wohnung mit Garage in Trudering

81825 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideal geschnittene und helle 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon liegt im Herzen von München-Trudering in der Zehntfeldstraße und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1990.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoß und ist derzeit gut vermietet.

Durch den relativ kurzen Mietvertrag ist Eigenbedarf jederzeit möglich.

Sie betreten Ihr neues Eigentum und gelangen über den Flur mit einem kleinen Abstellplatz linkerhand in das Bad und geradeaus in das Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen und geschützten Süd-Balkon.

Der klassische Apartment-Grundriss mit offener Einbauküche ist ideal für Studenten oder Wochenendheimfahrer.

Im Wohnraum wurde strapazierfähiger Teppichboden verlegt, die Ausstattung ist normal und zweckmäßig.

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 215.000 € zzgl. 20.000 € für den Stellplatz in der Tiefgarage. Für den Käufer provisionsfrei.

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieses gelungene Objekt.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 95,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Reihen- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser.

Ein Kinderspielplatz sowie Parkanlagen runden das gelungene Ensemble ab. Die Verkehrsverbindung erfolgt per Pkw über die Ständlerstraße. Die A8 und A92 Passau/Salzburg/Nürnberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die öffentliche Anbindung funktioniert über die Bushaltestelle 192, welche fußläufig in 3 Minuten zu erreichen ist. Die S-Bahn-Trudering oder die U-Bahn Quiddestraße bringt Sie in wenigen Minuten ins Münchner Zentrum.

In fußläufiger Nähe befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten. Sie haben die Wahl zwischen den Einkaufs Möglichkeiten in Perlach oder in Trudering. Hier finden Sie Grossisten wie Aldi, Lidl, Rewe, Metzgereien, Obst und Gemüsehändler, kleine Tante Emmaläden sowie einen Wochenmarkt, welche Ihnen die täglichen Einkäufe erleichtern. Der nahegelegene Ostpark lädt zum entspannten Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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