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Best Lage Harlaching, charmante Wohnung mit Balkon und Garage

81545 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5903
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81545 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    349.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2017
  • Gültig bis
    04.09.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    135,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
135,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene 1,5-Zimmer-Apartment mit fast 50 m² Wohnfläche befindet sich in der Bozzaristraße unweit vom Perlacher Forst in München-Harlaching.

Die Wohnung selbst befindet sich in der ersten Etage eines kleinen 6-Parteien-Ensembles aus dem Jahre 1983. Über den gartenseits gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie zur Wohnung, als auch in das Untergeschoß mit Tiefgarage, Keller und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen.

Ein kleiner Eingangsbereich führt Sie zum Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC. Das kombinierte Wohn-/Schlafzimmer besticht durch seine zum Garten gewandte große Loggia.

Der Schlafbereich lässt sich wunderbar mit einem Raumteiler oder Jalousien abtrennen, so dass sich das Wohlgefühl einer 2-Zimmer-Wohnung einstellt.

Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz und rundet dieses gelungene Angebot ab.

Die helle Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, aber baujahrbedingten, renovierungsbedürftigen Zustand. Das kleine Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Zustand, es gibt keinen Sanierungsstau.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 349.500 €, für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage 20.000 €, gesamt also 369.500 €. Für den Käufer provisionsfrei!

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 135 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Cafés, Restaurants sowie das Harlachinger Krankenhaus.

Der Perlacher Forst ist gerademal ein paar Meter entfernt, so dass Sportbegeisterte und Naturliebhaber auf Ihre Kosten kommen.

Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn oder zum Bus und haben mit der U2 eine zentrale U-Bahnlinie in Reichweite.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
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Haderunstraße 43
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Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
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Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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