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Bestlage Harlaching: Große 2-Zi-Whg. am Isarhochufer

81545 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene, ideal geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit vom Isarhochufer.

Das ansprechende Mehrfamilienhaus mit nur 14 Wohneinheiten wurde im Jahre 1972 auf dem großen Naturgrundstück errichtet und laufend instandge-halten.

Die knapp 63 m² große, helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und ist momentan vermietet. Der Mieter ist auf der Suche nach eigenem Wohnraum, daher ist Eigennutzung durchaus denkbar.

Sie betreten Ihr neues Eigentum über den großzügigen Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie den Keller sowie die beiden Obergeschosse bequem per Lift.

Es erwartet Sie in der Wohnung ein großzügiger Flur mit Platz für die Garderobe. Rechter Hand gelangen Sie ins innenliegende Badezimmer mit Badewanne.

Ein fast 15 m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, eine helle Einbauküche mit Fenster sowie das 24 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen und geschützten Süd-West-Balkon runden diesen gelungen Schnitt ab. Der Blick aus sämtlichen Fenstern und vom Balkon bietet Ihnen erholsames Grün. Nicht weit entfernt, laden die Isarauen zu langen Spaziergängen ein.

Der Kaufpreis beträgt 399.500 €. Für den Käufer provisionsfrei!

Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin dieses gelungene Objekt.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 208,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

In der Nachbarschaft befinden sich fast ausschließlich Villen, Reihen- und Doppelhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser.
Per PKW erreichen Sie die Anlage über die Geiselgasteigstrasse.

Die Tramhaltestelle 25 ist fußläufig in 5 Minuten bequem zu erreichen. Zur U-Bahn-Station Silberhornstraße benötigen Sie mit der Tram nur knapp 10 Minuten.

In fußläufiger Nähe befinden sich die wunderschönen Isarauen, das sog. Isarhochufer sowie der gemütliche und schön angelegte Biergarten "Menterschwaige" mit Gutswirtschaft. Ein ansprechendes Umfeld für Unternehmungen in der Natur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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