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Bestes Neuhausen-Nymphenburg 4-Zimmer, Küche, Loggia

80636 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwartet Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in einem extravaganten Mehrfamilienhaus in bester Lage Neuhausens.

Das Gebäude wurde 1956 errichtet und laufend in Stand gehalten. Alleine der herrschaftliche Eingangsbereich sowie das großzügige Treppenhaus mit toller Glaskuppel löst Begeisterung aus.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die vierte Etage. Hier erwarten Sie vier Zimmer mit Frühstücksloggia, Badezimmer und einem großzügigen Flur. Die perfekte Raumaufteilung und die hellen Räume vermitteln ein vorzügliches Wohlgefühl.

Das Esszimmer verfügt über einen offenen Durchgang zum Wohnraum, die Loggia erreichen Sie wahlweise durch Küche oder Wohnzimmer. Alle Räume verfügen über große, neuwertige Fenster.
Der Dielenboden (Echtholzparkett) vermittelt angenehmes Vintage-Flair. Eine Badewanne befindet sich im innen liegenden Badezimmer, die Waschmaschine steht im Flur um die Ecke.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter würde entsprechend der Kündigungsfrist ausziehen, bei Eigenbedarf beträgt diese neun Monate. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 1.150 €, das Wohngeld liegt bei 256 € monatlich.

Diesess Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1956
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 154 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Der 9. Münchner Bezirk entstand erst 1992 durch die Fusion der Stadtteile Nymphenburg und Neuhausen und ist mit fast 100.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtbezirk Münchens.

Unter anderem wurden in Neuhausen der Monaco Franze, Helmut Fischer sowie Pumuckls Mama, Ellis Kaut, geboren. Typisch für den Bereich um die Nymphenburgerstr. ist die Mischung aus Gründerzeit und Moderne im Baubereich. In Neuhausen lebt die gehobene Mittelschicht.

Rund um die Nymphenburgerstr Höhe - Hedwigstraße - befindet sich eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einkaufs-Möglichkeiten sind fußläufig in nächster Nähe.

Die Verkehrsanbindung an das U-Bahnnetz erfolgt über die U1 und U7 Maillingerstraße oder Rotkreuzplatz (fußläufig 5 Minuten). Anbindung an das Autobahnnetz über den Mittleren Ring. Ebenso finden sie in der direkten Nachbarschaft hochwertige Gastronomie, Kneipen und bodenständige Lokale.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was das Leben benötigt ist fußläufig zu erlangen.

Eine klassische Innenstadtlage mit Rückzugsmöglichkeit, eine Oase der Ruhe im Herzen Münchens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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