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rimaldi.de: Herrlicher Weitblick, 2 Balkone, Eigenbedarf jedoch erst in 3 Jahren!

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock des sogenannten Hochhauses in der ehemaligen Olympia-Pressestadt.

Die Wohnung bietet durch einen Nord- sowie einen Südbalkon gleich zwei herrliche Ausblicke über ganz München mit Umland.

Die Mieter leben seit 24 Jahren in der Wohnung und sind evtl. zum Renteneintritt ab 2019 bereit das Mietverhältnis aufzugeben. Vorher besteht keine Möglichkeit selbst einzuziehen!

Praktischerweise gelangen Sie gleich mit 2 Aufzügen in den neunten Stock, welchen Sie sich mit nur 2 weiteren Wohnungen teilen. Die Wohnung selbst betreten Sie durch einen kleinen Flur mit Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer.

Das Wohnzimmer bildet zusammen mit der Küche und dem angrenzenden Essbereich den Dreh- und Angelpunkt der Wohnung. Richtung Norden befindet sich ein erster Balkon mit einem atemberaubenden Weitblick, ideal für die sommerlichen Grillabende.

Durch das große Panoramafenster des Wohnzimmers überblicken sie ganz München mit Olympiastadion, Olympiapark, Frauenkirche und bei schönem Wetter bis hin zu den Alpen. Natürlich lädt auch der geräumige Süd-Balkon zum Verweilen ein.

Die separat begehbare und helle Einbauküche wurde mieterseits eingebaut. Vom Wohnzimmer führt ein weiterer Flur zu den beiden Schlaf- oder Gästezimmern sowie zum Badezimmer. Das Bad wurde noch nicht renoviert, ist aber zeitgemäß hellgrau gefliest und hat eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Auch die beiden Schlafzimmer sind geräumig und hell mit großen Fensterflächen.

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Alle erforderlichen Renovierungsarbeiten wurden zeitgemäß von den Mietern erledigt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ausstattung

Weitere Fotos, den Grundriss und Lageplan finden Sie in unserem Exposé, dass wir Ihnen nach Vorliegen Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 165,53 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Vor der Haustüre befindet sich eine Fußgängerzone mit Spielplätzen, Bänken und kleinen Ruhe-Oasen, welche zum Verweilen einladen, sowie eine eigene Fußgängerbrücke, über die Sie den Olympiapark per pedes oder Fahrrad bestens erreichen.

Die Olympia-Pressestadt liegt äußerst zentral und verfügt mit den U-Bahn-Linien U1 + U3 gleich über zwei schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), so dass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben wird.

Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten über eine direkte Fußgängerbrücke in den Olympiapark und genießen somit eine der bekanntesten Münchener Einrichtungen für ihren Freizeitspass.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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