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Wunderschöne bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit grünem Ausblick!

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-5591

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5591
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80993 München
  • Etage
    15
  • Etagen im Haus
    19
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    444.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.08.2008
  • Gültig bis
    06.08.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972,2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    166,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 166,00 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns im Alleinauftrag angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in der sog. Olympia-Pressestadt in München-Moosach.

Die Wohnung selbst befindet sich in optimaler Süd-/Westausrichtung im 15. Stock eines 19-stöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1972.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift zur Wohnung als auch in das Untergeschoss mit Keller und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen sowie zur Tiefgarage.

Ein kleiner Eingangsbereich mit Abstellraum für Garderobe und Schrank sowie einem Gäste-WC führt Sie rechterhand in das schöne, helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen, schön begrünten Süd-Balkon mit einem wundervollen Blick ins bayrische Alpenvorland.

Rechterhand befindet sich die Küche mit Zugang zu einem weiteren Balkon. Hier, wie aus dem Küchenfenster haben sie einen wundervollen Blick auf den Münchner Norden mit der Allianz-Arena.

Die gut ausgestattete Einbauküche rundet das gelungene Gesamtbild ab.

Der abgeschlossene Schlaftrakt verfügt über 3 helle Schlafzimmer sowie ein innenliegendes, renoviertes und weiß gefliestes Badezimmer mit Wanne und Platz für die Waschmaschine.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem sauberen, neuwertigen Zustand. 2002 - 2003 wurden das Gäste-WC, die Küche, das Badezimmer, der hochwertige Echtholzparkett sowie die Balkonböden aufwendig renoviert. Die Wohnung wird besenrein übergeben und kann sofort selbst bezogen werden.

Das Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und einer guten Verwaltung laufend instand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Ausstattung

Der Verkaufspreis liegt bei 444.000,- €, inkl. Küche und Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage und steht ab sofort für den Käufer provisionsfrei zum Verkauf.

Den Grundriss, Lagepläne und weitere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Die Olympia-Pressestadt liegt äußerst zentral und verfügt über die U-Bahn-Linien U1 + U3 gleich über 2 schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), sodass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben kann.

Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten über eine direkte Fußgängerbrücke in den nördlichen Olympiapark und genießen somit eine der bekanntesten Münchener Einrichtungen für ihren Freizeitspaß.

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Vor der Haustüre befindet sich eine Fußgängerzone mit Spielplätzen, Bänken und kleinen Ruhe-Oasen, welche zum Verweilen einladen, sowie eine eigene Fußgängerbrücke, über die Sie den Olympiapark per pedes oder Fahrrad bestens erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

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