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Großzügiges Apartment mit Balkon! FREI!

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-5527

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5527
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81369 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    48,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2008
  • Gültig bis
    31.03.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983,2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung (mit Balkon) mit knapp 49 m² Wohnfläche befindet sich am zukünftig verkehrsberuhigten Heckenstaller Park in München-Sendling.

Das Objekt ist als Praxisraum im Grundbuch eingetragen, wurde jedoch laufend als Wohnung genutzt.
Die Wohnung selbst befindet sich in optimaler Westausrichtung in der ersten Etage eines mehrstöckigen Wohngebäudes.

Mit dem Lift erreichen Sie die Wohnung, als auch das Untergeschoß mit Keller, Tiefgarage und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen.

Selbst der PKW-Stellplatz ist mit dem Aufzug erreichbar, so dass Sie kurze Wege vorfinden.

Linkerhand befindet sich der Abstellraum für Garderobe und Schrank, sowie ausreichend Platz in der Diele für einen Schreibtisch oder ein Homeoffice. Rechts befindet sich die Küche mit Fenster sowie anschließend das innenliegende Badezimmer.

Das schöne, helle Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon kann optimal mittels eines Raumteilers in zwei Räume unterteilt werden, so dass Wohnen und Schlafen getrennt sind.

Im Wohnraum wurde erst vor kurzem zeitgemäßer Laminat in Birkenoptik verlegt.

Renovierungsbedarf: Bad komplett, Küche, Fußboden im Flur (bisher Teppich) und Rollläden.

Das im Jahre 1983 erbaute Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und einer guten Verwaltung laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Entsprechend gibt es keinen Sanierungsstau und Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 142,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Die U-Bahn-Linie U6 Haltestelle Harras, die S-Bahn-Line S7 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie gleich über mehrere, schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt verfügen.

Nach Abschluss der Bauphase am Luise-Kieselbach-Platz blicken Sie auf den Heckenstaller Park, dadurch ist enormes Wersteigerungspotential wahrscheinlich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, so dass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben kann.
Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten zu den Isarauen in Thalkirchen und genießen somit eine der beliebtesten Münchener Einrichtungen für Ihren Freizeitspass.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Außenansicht
Außenansicht
Passauerstraße
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