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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene 3- Zimmer-Wohnung befindet sich in der Olympia-Pressestadt in München-Moosach, mit bester Verkehrsanbindung und Naherholung in der unmittelbaren Umgebung.

Die Wohnung selbst befindet sich in optimaler Süd/Westausrichtung in der 6. Etage.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift zur Wohnung, als auch in das Untergeschoß mit Keller und Gemeinschaftsräumen für Waschen und Trocknen. Den Tiefgaragen-Einzelstellplatz erreichen Sie auf gleichen Wege.

Ausstattung

Ein schöner Eingangsbereich mit Abstellraum für Garderobe und Gäste-WC (weiß gefliest) führt Sie in das geräumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen, ansprechend begrünten Süd-Balkon mit einem wundervollen Blick ins Grüne.

Die moderne Einbauküche verfügt über einen eigenen Balkon (optimal für einen zweiten Kühlschrank oder ähnliches) und einen separaten Essplatz.

Über den Flur gelangen Sie zum Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Balkonzugang, zum Badezimmer mit Badewanne (weiß gefliest), sowie zum Schlafzimmer mit großem Fenster zum Südbalkon.

Die Wohnung ist bestens vermietet, Ihr Mieter fühlt sich sehr wohl und pflegt die Wohnung wie sein eigenes Eigentum.

Das im Jahre 1972 erbaute Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und einer guten Verwaltung laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Die Bodenbeläge (Stabparkett im Wohn-/Schlafzimmer), sowie der diagonal geflieste Küchenboden wurden bereits neu eingebaut, das Dach wurde 2009 erneuert, die Heizungsanlage im Jahre 2010, sowie der Fahrstuhl und die Klingel-/Gegensprechanlage, welche 2013 ausgetauscht wurde.

Momentan bekommt Ihr neues Domizil eine neue Liftsteuerung eingebaut, so dass keinerlei Sanierungsstau ersichtlich ist.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energie mit Warmwasser: Ja

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Vor der Haustüre befindet sich eine Fußgängerzone mit Spielplätzen, Bänken und kleinen Ruhe-Oasen, welche zum Verweilen einladen, sowie eine eigene Fußgängerbrücke, über die Sie den Olympiapark per pedes oder Fahrrad bestens erreichen.

Die Olympia-Pressestadt liegt äußerst zentral und verfügt mit den U-Bahn-Linien U1 + U3 gleich über zwei schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Olympia-Einkaufszentrum (OEZ), so dass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben wird.

Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten über eine direkte Fußgängerbrücke in den Olympiapark und genießen somit eine der bekanntesten Münchener Einrichtungen für ihren Freizeitspass.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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