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Traumhaftes, neu renoviertes und modern möbliertes Appartement mit Weitblick!

81369 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene 1-Zimmer-Wohnung (mit Balkon) mit knapp 49 m² Wohnfläche befindet sich am zukünftig verkehrsberuhigten Heckenstaller Park in München-Sendling.

Die Wohnung selbst befindet sich in optimaler Süd-Westausrichtung im 3. Obergeschoß eines mehrstöckigen Wohngebäudes.

Über den freundlichen Eingang gelangen Sie mit dem Lift zur Wohnung, sowie in das Untergeschoß mit Kellerabteil und Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen.

Über die großzügige Diele gelangen Sie rechterhand in die helle Küche mit Fenster nach Osten, so dass Sie die Morgensonne schon beim Frühstück begrüßt.

Das schöne, helle Wohnzimmer (fast 38 m²) mit Zugang zum Westbalkon ist modern möbliert.
Ebenso gibt es einen praktischen Abstellraum für div. Utensilien

Die komplette Wohnung wurde vor 1 Jahr aufwendig saniert, das innenliegende weiß geflieste Bad mit Badewanne, die helle Einbauküche, der moderne 50cm Fliesenboden im Flur und in der Küche, der helle Laminatboden. Alles ist in neuwertiger und hochwertigster Verfassung.

Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet, Warmmiete 800,00 Euro (inkl. ca. 220,00 Euro Betriebskosten). Der Mietvertrag endet am 30.09.2013 und kann zu neuen Konditionen (z.B. 1.000,00 Euro Warmmiete) verlängert werden, ebenso kann bei Bedarf auch selbst bezogen werden.

Das im Jahre 1985 erbaute Gebäude wurde durch eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und einer guten Verwaltung laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem tadellosen Zustand.

Entsprechend gibt es keinen Sanierungsstau und Rücklagen sind ausreichend vorhanden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1985
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 142,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Die U-Bahn-Linie U6 Haltestelle Harras, die S-Bahn-Line S7 sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, so dass Sie gleich über mehrere, schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt verfügen.

Nach Abschluss der Bauphase am Luise-Kieselbach-Platz blicken Sie auf den Heckenstaller Park, dadurch ist enormes Wersteigerungspotential wahrscheinlich.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, so dass es keinerlei Entbehrungen in Sachen Konsum geben kann.
Gleichzeitig gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten zu den Isarauen in Thalkirchen und genießen somit eine der beliebtesten Münchener Einrichtungen für Ihren Freizeitspass.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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