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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

https://www.rimaldi.de/immobilien/wohnung-etagenwohnung-in-muenchen-kaufen-5404

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5404
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81375 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    222.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.09.2008
  • Gültig bis
    18.09.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972,2012
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    151,20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 151,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in der Gräfelfinger Straße im schönen Großhadern.

Die Wohnung selbst befindet sich in optimaler Südausrichtung im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1972.

Im Untergeschoß befinden sich der Keller, die Tiefgarage und die Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen.

Über den großzügigen Eingang gelangen Sie zur Wohnung. Vom Flur linkerhand liegt das helle Schlafzimmer. Rechterhand befindet sich das innenliegende Bad sowie anschließend die Küche mit Fenster und einer kleinen Abstellkammer.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (fast 25 m²) mit Zugang zur Süd-Loggia verfügt über einen separaten Essbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen Zustand, das Bad sollte in nächster Zeit renoviert werden.

Der Einbau neuer Kunststofffenster erfolgte im Jahre 2012. Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden ausgelegt.

Die Mieter leben seit 2005 in der gepflegten Wohnung und würden dies auch gerne weiterhin tun.

Der Verkaufspreis liegt bei 222.000,00 €, inkl. Tiefgaragen-Stellplatz. Hinzu kommen 3,57% Käufer-Courtage, fällig bei Vertragsabschluss.

Ausstattung

Grundriss, Lagepläne und weitere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 151,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Die U-Bahn-Station Haderner Stern (U6) sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Stadtnah im Grünen leben, das zeichnet Wohnen in Großhadern und vor allem am Haderner Stern aus. In 20 Minuten zum Westpark, zum Nymphenburger Schloss oder zu den oberbayrischen Seen, das macht Spaß und bietet Erholung für Singles, Familie und Senioren.

Ein breites Angebot zum Einkaufen, diverse internationale Gastronomie sowie jegliche Gesundheitsvorsorge befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Immobilien-Bilder

Schlafen
Eingang Hofseite
Innenhof
Südseite
Eingang
Essbereich zur Loggia
Blick zur Loggia
Küche
Wohnen und Essen
Bad
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