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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

81375 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in der Gräfelfinger Straße im schönen Großhadern.

Die Wohnung selbst befindet sich in optimaler Südausrichtung im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines vierstöckigen Wohngebäudes aus dem Jahre 1972.

Im Untergeschoß befinden sich der Keller, die Tiefgarage und die Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen.

Über den großzügigen Eingang gelangen Sie zur Wohnung. Vom Flur linkerhand liegt das helle Schlafzimmer. Rechterhand befindet sich das innenliegende Bad sowie anschließend die Küche mit Fenster und einer kleinen Abstellkammer.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer (fast 25 m²) mit Zugang zur Süd-Loggia verfügt über einen separaten Essbereich.

Die Wohnung befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden, ordentlichen Zustand, das Bad sollte in nächster Zeit renoviert werden.

Der Einbau neuer Kunststofffenster erfolgte im Jahre 2012. Die Wohnräume sind mit hellem Teppichboden ausgelegt.

Die Mieter leben seit 2005 in der gepflegten Wohnung und würden dies auch gerne weiterhin tun.

Der Verkaufspreis liegt bei 222.000,00 €, inkl. Tiefgaragen-Stellplatz. Hinzu kommen 3,57% Käufer-Courtage, fällig bei Vertragsabschluss.

Ausstattung

Grundriss, Lagepläne und weitere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1972
Energiekennwert: 151,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Die U-Bahn-Station Haderner Stern (U6) sowie diverse Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Stadtnah im Grünen leben, das zeichnet Wohnen in Großhadern und vor allem am Haderner Stern aus. In 20 Minuten zum Westpark, zum Nymphenburger Schloss oder zu den oberbayrischen Seen, das macht Spaß und bietet Erholung für Singles, Familie und Senioren.

Ein breites Angebot zum Einkaufen, diverse internationale Gastronomie sowie jegliche Gesundheitsvorsorge befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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