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Ruhige 3-Zimmer als Kapitalanlage mit Potential

80997 München, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,70 m² Wohnfläche.

Vom großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, die Küche mit Küchenzeile sowie das Bad mit Badewanne. Hier gibt es Platz für Waschmaschine und Trockner.

Vom Wohnzimmer blicken Sie mit der West-Loggia auf den grünen Innenhof. Alle Räume verfügen über große Fenster, so dass Sie eine wirklich helle Wohnung vorfinden. Ein großes Kellerabteil steht zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann extern angemietet werden.

Ausstattung

- Küchenzeile mit Gasherd
- Kunststofffenster
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- übrige Räume Laminatböden
- Bad mit Fliesenboden
- Kabelanschluss.

Für die Wärmeversorgung (Heizkosten) hat der Mieter eigenverantwortlich einen Vertrag mit einem Gaslieferanten abzuschliessen. Zuletzt lagen die monatlichen Kosten hierfür bei ca. 60,- Euro. Die Höhe der Heizkosten ist u.a. abhängig vom Heizverhalten des Mieters.

Die 87-jährige Mieterin behandelt die Wohnung wie ihr Eigentum und genießt durch das langjährige Mietverhältnis Mieterschutz.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Ruhige Wohngegend im Herzen Untermenzings.
Großer Innenhof mit Wiese und Kinderspielplatz.

Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
- Bushaltestelle vor der Haustüre
- U-Bahn (U3) in wenigen Fahrminuten erreichbar
- zu Fuß ca. 8 Min. zur S2 Untermenzing oder Allach
- mit dem Bus ca. 4 Min. zur S2 Untermenzing oder Allach bzw. zur U3
- nur ca. 15 Min. Fahrzeit mit der S2 zum Marienplatz
- ca. 7 Min. Fahrzeit mit dem Pkw auf die BAB A8
- Supermarkt sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. befinden sich unmittelbar vor der Haustüre

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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