RSERVIERT! 1,5-Zi-Whg. in Planegg: kompakt, vermietet & mit grünem Umfeld

Beschreibung

Wohnen auf kompaktem Raum
Die 1978 erbaute Wohnung überzeugt mit ca. 39 m² Wohnfläche und einer durchdachten Aufteilung. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein abgetrennter Schlafbereich, eine kleine, funktionale Küche sowie ein Badezimmer bieten alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Der allgemein gute Zustand sorgt dafür, dass kein unmittelbarer Renovierungsbedarf besteht.

Grün & Ruhe - das Grundstück
Besonders hervorzuheben ist das großzügige, parkähnliche Grundstück der Wohnanlage. Gepflegte Wege, Rasenflächen und alter Baumbestand schaffen eine entspannte Wohnatmosphäre. Ein echtes Plus für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Der Balkon - Ihr Platz im Freien
Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort ins Grüne. Perfekt für den Morgenkaffee, kleine Pflanzenprojekte oder entspannte Stunden in der Abendsonne.

Nutzung & Investment
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Erträgen. Gleichzeitig bleibt die Option einer späteren Eigennutzung bestehen. Der zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplatz in der TG rundet das Angebot ab.

Angebotspreis
Der Angebotspreis beträgt 215.000 € für die Wohnung zzgl. 20.000 € für den TG-Einzelstellplatz, in Summe also 235.000 €.

Provisionsmodell
Wir arbeiten ausschließlich im Auftrag des Verkäufers. Die Käuferprovision ist bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer erwerben somit provisionsfrei, also ohne zusätzliche Käuferprovision.

Fazit
Eine kompakte, gut vermietete Wohnung mit grünem Umfeld, Balkon und künftigem U-Bahnanschluss. Ein sicheres Investment im Münchner Südwesten.

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und die Grundrisse finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.