Purer Luxus – riesige 2-Zi-Dachterrassenwohnung im Herzen von Holzkirchen

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, stilvolles Design und höchsten Komfort. Auf rund 160 m² Wohnfläche (Wohn-/Nutzfläche ca. 300 m²) begeistert sie mit einem offenen Grundriss und einem beeindruckenden Raumgefühl. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel, Dampfgarer, Wärmeschublade und Backofen. Der gemütliche Holz-Kaminofen mit Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme an kühlen Tagen.

Ein weiteres Highlight ist die riesige Dachterrasse mit über 120 m², die sich über Osten, Süden und Westen erstreckt – der perfekte Ort für Sonne, Entspannung und gesellige Abende. Ergänzt wird sie durch eine zweite Terrasse und einen sehr gemütlichen Wintergarten, die ganzjährig für ein besonderes Wohngefühl sorgen. Auf der Dachterrasse befindet sich zusätzlich ein sonnendurchflutetes Atelier und gleich zwei Abstellräume, die perfekt als Kellerersatz dienen.

Der private Bereich begeistert mit einem schönen Schlafraum mit Zugang auf die Dachterrasse, einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken, einem Wellness-Badezimmer mit Fenster + separater Dusche und Wohlfühlbadewanne sowie einer Sauna. Edles Parkett in allen Wohnräumen (außer Bad), eine Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein Energiekennwert von 62,62 kWh/(m²a) (Effizienzklasse B) unterstreichen den hohen Wohnstandard. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet dieses sehr besondere und außergewöhnliche Angebot ab.

Eine absolute Traumwohnung – perfekt für Paare oder Singles, die auf viel Platz und Luxus nicht verzichten möchten! Rufen Sie uns gleich an! Wir freuen uns auf den privaten Besichtigungstermin.

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

WICHTIG!
Damit sich die Vermietenden ein Bild von Ihnen machen kann, bitten wir Sie, uns mit Ihrer Anfrage Ihre kurze Mietbewerbung zukommen zu lassen. Diese könnte u.a. folgende Fragen beantworten:
- Warum wollen Sie umziehen?
- Was suchen Sie genau?
- Wer zieht in die Wohnung ein?
- Haben Sie Haustiere?
- Möchten Sie langfristig mieten?
- Gibt es Anforderungen (Must-haves), die unbedingt erfüllt werden müssen?

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 62,62 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Maklerbestimmungen (Immobilien). Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.