3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Wintergarten!

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung? Sehr zentral und im schönen Markt Holzkirchen? Hier ist Ihnen der Erstbezug garantiert. Bestimmt ist bei diesen Wohnungen eine für Sie dabei! Sie werden begeistert sein. Hier trifft moderne und gehobene Ausstattung auf Zentrumslage.

Bezugsfrei sind die insgesamt 6 Wohnungen des Hauses 3 ab Juni/Juli 2023. Pro Etage finden Sie jeweils nur zwei Einheiten. Bei den im Erdgeschoss liegenden Einheiten handelt es sich um Gartenwohnungen mit eigenem Anteil.

Schon beim Eintreten in die Wohnanlage begrüßt Sie ein sehr harmonischer und ansprechender, gemeinschaftlicher Hausflur mit attraktivem Treppengeländer, klassisch gefliester Steintreppe, edlen Holztüren und einheitlichen Fußmatten. Bequem zu Fuß oder mit einem Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Stockwerke und auch das Untergeschoss mit Tiefgarage.

Das zum Süden hin ausgerichtete Haus ist mit großzügigen Wohneinheiten ausgestattet. Die Wohnflächen beginnen bei 84 m² und reichen bis gut über 100 m². Also perfekt für alle, die es etwas großzügiger wollen.

Die moderne und gehobene Ausstattung überzeugt. Alle Einheiten werden mit modernen Einbauküchen (in Weiß) samt Elektrogeräten ausgestattet. Freuen Sie sich auf hell geflieste und top-ausgestattete Badezimmer. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden aus Eiche. Die stylishen Wintergärten laden zum Verweilen ein, die Fenster lassen sich großflächig öffnen. Im Sommer dient diese balkonähnliche Fläche als gemütlicher Außenbereich und schützt auch im Winter vor Wind und Wetter.

Kellerabteile, Fahrradraum und eine riesige Tiefgarage bieten zusätzlichen Platz für Inventar, Fahrräder und für Ihren PKW. Wall-Boxen für den Anschluss Ihres E-Autos sind zum Teil schon vorhanden oder können bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden für Sie übernommen.

Gut zu wissen: Zur Wohnanlage gehört noch das nebenliegende und mittig verbundenen Häuser 1 und 2. Diese beinhalten weitere 22 Wohnungen vom 1-Zimmer-Apartment bis zu sehr großen 4-Zimmer-Wohnung, für alle ist etwas dabei. Die Wohnflächen starten hier bei 36m² bis zu riesigen 165 m². Auch hier genießen Sie dieselbe hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

Wohnung 3.6
Willkommen im Dachgeschoss des Hauses 3 und in einem Neubauprojekt des schönen Marktes Holzkirchen. Bequem mit dem Aufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnungstüre. Der Charme, die tolle Ausstattung und der sehr ansprechende Schnitt dieser Einheit werden Sie voll und ganz überzeugen.

Die sonnige Wohnung liegt im westlichen Teil des Hauses. Ausgestattet ist diese stylische Wohnung mit 2 gemütlichen Schlafräumen und 2 voll ausgestatteten Badezimmern. Beide Badezimmer beinhalten einen großen Duschbereich, ein WC und ein Waschbecken. Eines der Bäder bietet zusätzlich eine große Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein Traum ist auch der wunderbare Wohnbereich mit Zugang in den großen Wintergarten. Hier genießen Sie einen tollen Ausblick.

Hervorzuheben ist in dieser Wohnung der sehr großzügig geschnittene Küchen- und Essbereich. Dieser ist mit einem Durchgang zum Wohnbereich verbunden. Es wurde eine moderne und sehr ansprechende Einbauküche samt hochwertiger Steinarbeitsplatte eingebaut. Im Hauswirtschaftsraum der Wohnung finden Sie den Waschmaschinenanschluss.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der endgültige Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2023
Energiekennwert: 52,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.