RESERVIERT! Neubau-Erstbezug – 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung? Sehr zentral und im schönen Markt Holzkirchen? Hier ist Ihnen der Erstbezug garantiert. Bestimmt ist bei diesen Wohnungen eine für Sie dabei! Sie werden begeistert sein. Hier trifft moderne und gehobene Ausstattung auf Zentrumslage.

Bezugsfrei sind die insgesamt 6 Wohnungen des Hauses 3 ab Juni/Juli 2023. Pro Etage finden Sie jeweils nur zwei Einheiten. Bei den im Erdgeschoss liegenden Einheiten handelt es sich um Gartenwohnungen mit eigenem Anteil.

Schon beim Eintreten in die Wohnanlage begrüßt Sie ein sehr harmonischer und ansprechender, gemeinschaftlicher Hausflur mit attraktivem Treppengeländer, klassisch gefliester Steintreppe, edlen Holztüren und einheitlichen Fußmatten. Bequem zu Fuß oder mit einem Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Stockwerke und auch das Untergeschoss mit Tiefgarage.

Das zum Süden hin ausgerichtete Haus ist mit großzügigen Wohneinheiten ausgestattet. Die Wohnflächen beginnen bei 84 m² und reichen bis gut über 100 m². Also perfekt für alle, die es etwas großzügiger wollen.

Die moderne und gehobene Ausstattung überzeugt. Alle Einheiten werden mit modernen Einbauküchen (in Weiß) samt Elektrogeräten ausgestattet. Freuen Sie sich auf hell geflieste und top-ausgestattete Badezimmer. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden aus Eiche. Die stylishen Wintergärten laden zum Verweilen ein, die Fenster lassen sich großflächig öffnen. Im Sommer dient diese balkonähnliche Fläche als gemütlicher Außenbereich und schützt auch im Winter vor Wind und Wetter.

Kellerabteile, Fahrradraum und eine riesige Tiefgarage bieten zusätzlichen Platz für Inventar, Fahrräder und für Ihren PKW. Wall-Boxen für den Anschluss Ihres E-Autos sind zum Teil schon vorhanden oder können bei Bedarf nachgerüstet werden.
Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden für Sie übernommen.

Gut zu wissen: Zur Wohnanlage gehört noch das nebenliegende und mittig verbundenen Häuser 1 und 2. Diese beinhalten weitere 22 Wohnungen vom 1-Zimmer-Apartment bis zu sehr großen 4-Zimmer-Wohnung, für alle ist etwas dabei. Die Wohnflächen starten hier bei 36m² bis zu riesigen 165 m². Auch hier genießen Sie dieselbe hochwertige Ausstattung.

Ausstattung

Wohnung 3.3
Perfekt für Familien oder für alle, die etwas mehr Raum benötigen, ist diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von stattlichen 107 m². Sie liegt im 1. Obergeschoss des Hauses 3 mit nur 6 Einheiten und ist Teil einer Neubau-Wohngemeinschaft von insgesamt 28 Wohnungen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem zur Wohnungstüre oder in das Untergeschoss (Tiefgarage) des Hauses.

Es begrüßt Sie ein langer Flur, der rechts und links die einzelnen Räume unterteilt. Die Wohnung beinhaltet 3 Schlafräume, davon ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dieses ist mit einem hellen Fliesenspiegel, einer Badewanne, einem separaten Duschbereich, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Gleich gegenüber führt Sie der Weg in ein zweites Badezimmer mit Fenster. Es kann bei Bedarf mit einer Türe unterteilt werden und beinhaltet neben einem Duschbad (im hinteren Teil des Bades) noch ein WC und ein Waschbecken im vorderen Teil. Somit dient es perfekt auch als Gäste-WC!

Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich wird Sie begeistern. Sie haben hier eine Fläche von knapp 40 m²! Die Küche wurde mit modernen Einbauten und einer schönen Steinarbeitsplatte ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß! Die zusätzliche Speisekammer dient hervorragend zur Unterbringung Ihrer Vorräte und mehr.

Der nach Süden ausgerichtete Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Gut zu wissen - die Fensterfront lässt sich in diesem Bereich großflächig öffnen. Auch bei Wind und Wetter der perfekte Platz.

Die Energieversorgung des Hauses erfolgt über Fernwärme. Der endgültige Energieausweis wird nach Baufertigstellung vorgelegt.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 52,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.