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Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit 2-Zimmern

83607 Holzkirchen, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6155
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    3.630,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.130,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.440,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2023
  • Gültig bis
    30.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    47,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 47,40 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung mit gehobener Ausstattung? Sehr zentral und im schönen Markt Holzkirchen? Hier ist Ihnen der Erstbezug garantiert. Bestimmt ist bei diesen Wohnungen eine für Sie dabei! Sie werden begeistert sein. Hier trifft moderne und gehobene Ausstattung auf Zentrumslage.

Die insgesamt 22 Wohneinheiten vom mittig verbundenen Haus 1 und 2 sind bezugsfrei. Vom 1-Zimmer-Apartement bis zur großen 4-Zimmer-Wohnung ist alles dabei. Die Wohnflächen beginnen bei 36m² und reichen bis über 100m². Die beiden größten Wohnungen glänzen mit stattlichen Wohnflächen von 125m² bzw. 165m²! Also perfekt für alle Altersgruppen und auch für Familien.

Schon beim Eintreten in die Wohnanlage begrüßt Sie ein sehr harmonischer und ansprechender, gemeinschaftlicher Hausflur mit attraktivem Treppengeländer, klassisch gefliester Steintreppe, edlen Holztüren und einheitlichen Fußmatten. Bequem zu Fuß oder mit einem Personenaufzug erreichen Sie die einzelnen Stockwerke.

Die moderne und gehobene Ausstattung überzeugt. Alle Einheiten werden mit modernen Einbauküchen (in Weiß) samt Elektrogeräten ausgestattet. Freuen Sie sich auf hell geflieste und top-ausgestattete Badezimmer. Alle Wohnräume erhalten einen hochwertigen Parkettboden aus Eiche. Die stylischen Wintergärten laden zum Verweilen ein, die Fenster lassen sich großflächig öffnen. Im Sommer dient diese balkonähnliche Fläche als gemütlicher Außenbereich und schützt auch im Winter vor Wind und Wetter.

Kellerabteile, Fahrradkeller und eine riesige Tiefgarage bieten zusätzlichen Platz für Inventar, Fahrräder und für Ihren PKW. Wall-Boxen für den Anschluss Ihres E-Autos sind zum Teil schon vorhanden oder können bei Bedarf nachgerüstet werden.

Vielleicht für Sie auch interessant: Zur Wohnanlage gehört noch ein weiteres Haus, das über 6 Wohneinheiten verfügt. Diese sehr großzügigen Einheiten starten bei einer Wohnfläche ab ca. 84 m² und verfügen über große 3 bis 4 Zimmer.

Ausstattung

Wohnung 1.5
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss von Haus 1. Das Reizvolle an dieser Wohnung sind die hellen Räume mit den Fensterfronten, die nach Ost und West ausgerichtet sind. Der Schnitt der ca. 67 m² großen Wohnung überzeugt. Der gemütliche und offene Wohnraum ist mit der Küche verbunden und hat eine stattliche Fläche von knapp 30 m².

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Duschkabine und einem WC ausgestattet. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz. Praktisch ist, dass der Aufzug des Hauses gleich neben dem Hauseingang liegt. Dieser bringt Sie bequem in das Untergeschoss zu den Kellerräumen und in die Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 47,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

Willkommen im schönen Markt Holzkirchen. Das ehemalige Postbräu-Areal liegt mitten im Herzen der Marktgemeinde. Zwischen der Daisenberger und der Thanner Straße. Fußläufig und unweit gelegen von Rathaus, Marktplatz, Banken, Restaurants, diversen kleinen Läden und Geschäften.

Holzkirchen gehört zu den beliebtesten Zuzugsorten der Region. Dies ist nicht nur der Top-Anbindung nach München, Rosenheim, Salzburg oder ins Tegernseer Tal geschuldet. Mit der S-Bahn und der BRB (Bayrische Regiobahn), sowie dem Meridian erreichen Sie bequem die verschiedenen Regionen. Auch der Zubringer zur A8 liegt in nur wenigen Autominuten Entfernung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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