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Barrierefreie Traumwohnung mit Größe – genügend Platz für die ganze Familie

83607 Holzkirchen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6044
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    148 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1.070.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.09.2014
  • Gültig bis
    14.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    31,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 31,20 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Für Familien oder aber auch für Senioren, hier haben wir die perfekte Wohnung für alle Altersgruppen!

Schön, dass wir Ihnen diese wirklich sehr attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 130 m² präsentieren dürfen! Sie befindet sich im ersten Obergeschoss, in einem erst im Jahre 2014 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt im idyllischen Holzkirchner Ortsteil Erlkam. Der Schnitt, die wunderschöne Lage und die hochwertige Ausstattung werden Sie voll und ganz überzeugen!

Auf dem riesigen Balkon finden Sie eine tolle Aufteilung für verschiedene Sitzgelegenheiten oder auch für Ihre Liegestühle. Durch die Himmelsausrichtung ist dieser Außenbereich das perfekte Paradies für Ihre Pflanzen und Kräuter.

Ein wirkliche Traumwohnung in ruhiger Lage. Familienfreundlich aber auch absolut seniorengerecht mit toller Aufteilung und Größe! Was will man mehr! Diese Gelegenheit kommt selten und wir freuen uns sehr auf den privaten Besichtigungstermin mit Ihnen!

Gut zu wissen: Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 1.070.000 € inkl. Einbauküche, inkl. Außenstellplatz, zzgl. TG-Stellplatz 19.500 €, gesamt also 1.089.500 €. Für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 31,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in idyllischer Lage im Holzkirchner Ortsteil Erlkam. Der Markt Holzkirchen ist fußläufig zu erreichen. Zum Bahnhof sind es nur ca. 15 Min. Hier haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn nach München. Auch das Schulzentrum (Gymnasium, FOS) sind in wenigen Minuten für Ihre Sprösslinge zu Fuß zu erreichen. In Holzkirchen selbst finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Markt Holzkirchen ist gerade in den letzten Jahren zu einen der attraktivsten Zugzugsorten geworden. Nicht alleine die tolle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielt hier eine Rolle. Die Auffahrt zur A8 München-Salzburg erreichen Sie in 3 Fahrminuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Immobilienmakler Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Immobilienmakler Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Immobilienmakler München
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50

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