Parkwohnanlage im Grünen – Emmering bei FFB – Kapitalanlage mit Weitblick

Beschreibung

Es erwartet sie eine klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Badezimmer mit Fenster, große Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon sowie 2 Schlafzimmer.

Der gelungene Grundriss verspricht Tageslicht in allen Bereichen, im Wohn-Schlafbereich, Flur sowie im Badezimmer und in der Küche. Vom Süd-Balkon aus genießen Sie den Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und die Mieter pflegen die Immobilie wie Ihr Eigentum. Erst kürzlich wurde auf Kosten der Mieter ein neuer Heizkamin eingebaut. Das im Jahr 1962 erbaute Gebäude wurde aufwendig saniert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden in den Jahren 2015 bis 2017 mehr als 50.000 € in das Sondereigentum investiert.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende provisionsfrei!

Ausstattung

Viele weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (bitte inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1962
Energiekennwert: 50,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.