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Charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit schönem Westbalkon!

83043 Bad Aibling, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmant geschnittene Wohnung mit einer Größe von ca. 64m² liegt im 2.Obergeschoss eines erst im Jahre 2018 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnräume befinden sich in westlicher Ausrichtung des Gebäudes.

Über ein äußerst gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie zu Fuß oder bequem mit dem Aufzug das zweite Stockwerk. Schon beim Eintreten fällt der Blick gleich rechts in den offenen und ansprechenden Küchenbereich. Dieser ist derzeit mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die kostengünstig zur Ablöse steht. Gegenüberliegend finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Auch hier wurde der passende Schrank in eine Nische integriert und könnte vom zukünftigen Mieter übernommen werden.

Weiter geht es in den quadratisch geschnittenen Wohnraum. Von hier aus kommen Sie durch die große Balkontüre direkt auf den sonnigen Westbalkon, der Ihre Abendstunden zum Genuss werden lässt.

Ein "Hingucker" ist auch das tolle Badezimmer. Es beinhaltet neben seinen hellen und modernen Fliesenspiegel einen großen begehbaren Duschbereich, eine Badewanne, ein Waschbecken und die Toilette. Praktisch ist auch der Waschmaschinenplatz, der hier mit seinem Anschluss integriert ist.

Im großen Schlafzimmer mit über 16 m² finden Sie sehr gute Stellplatzmöglichkeit für Ihr Mobiliar. Ein Traum ist die hohe Dachschräge, die mit Gemütlichkeit ein Wohlfühlambiente zaubert. Durch die zweite Balkontüre erreichen Sie auch von hier aus bequem den über 10m² großen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 65 € steht Ihnen für die Unterbringung Ihres Fahrzeuges zur Verfügung.

Eine tolle und sehr zentrale Wohnung inmitten der Stadt Bad Aibling! Warten Sie nicht zu lange. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht!

Ausstattung

Weitere Fotos und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, dass wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten sehr gerne zur Verfügung stellen.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 25,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

- 1 Gehminute zum Bahnhof (Strecke München-Rosenheim)
- Bushaltestelle z.B. Linie 40 nach Rosenheim ca. 3 Gehminuten
- Ca. 3 Gehminuten zum Stadtzentrum (Marienplatz)
- Anbindung A8 München-Salzburg ca. 8 Fahrminuten.

Stadtwohnung in Zentrumsnähe!
Die üblichen Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Lassen Sie sich kulinarisch verwöhnen. Die Stadt bietet zahlreiche TOP Restaurants und gemütliche Cafés.

Die Stadt Bad Aibling liegt im oberbayerischen Voralpenland, bietet beste Infrastruktur und wurde zur Schulstadt ernannt. Sämtliche staatliche aber auch private Schulen und Kindergärten sind vor Ort.

Auch das Freizeitangebot dieser tollen Stadt lässt keine Wünsche offen. Es gibt die Therme Bad Aibling, zwei Freibäder, den Golfplatz Maxlrain, Minigolf, Tennisanlagen, verschiedene Sportplätze und ein Eisstadion. Dazu kommen noch unzählige Fahrrad- und Wanderwege. Ein wahrer Traum für alle Aktiven!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50

Standort Seefeld-Hechendorf
Anette Pineda

Hauptstr. 32
82229 Seefeld
Tel. 0172 / 62 35 071


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