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Einfach perfekt: 4-Zi-Traumwohnung mit großem Südbalkon

83043 Bad Aibling, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie werden begeistert sein! Diese sehr hochwertig ausgestattete Wohnung mit ihrer Größe von ca. 104 m² wartet auf ihre neuen Bewohner. Eintreten und Wohlfühlen!

Hereinspaziert! Über den gepflegten, breiten Treppenaufgang gelangen Sie in den zweiten Stock. Hier begrüßt Sie Ihr neues Wohlfühlzuhause mit einem einladenden, modern gefliesten Dielenbereich und praktischem Einbauschrank.

Gleich links geht es in das erste von zwei voll ausgestatteten Bädern! Gemütliche Badewanne, Waschbecken und WC – modern und ansprechend gestaltet. Sie duschen lieber ausgiebig? Kein Problem – gleich nebenan geht’s ins zweite Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Kein Familienstress mehr bei der morgendlichen "Wäsche"! Ein perfekter Start in den Tag für Sie und Ihre Lieben.

Rechterhand liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden. Bodentiefe Fenster sorgen hier angenehm für Licht und Luft. Das großzügig geschnittene Elternschlafzimmer befindet sich direkt daneben. Eine kluger Grundriss, ob Sie sich für Schlafen, Büroraum oder Gästezimmer entscheiden: ganz nach Ihrem Geschmack.

Entspannungsbereich oder Familientreff: Der offene Küchen- und Wohnbereich lädt mit seinem gemütlichen Ambiente zum Verweilen ein. Optisch sind die beiden Räume nur durch einen kleinen Mauervorsprung und eine Säule unterteilt, was dem Ganzen das gewisse Etwas verleiht. Die Einbauküche kann auf Wunsch sehr kostengünstig vom Vormieter abgelöst werden.

Warten Sie nicht zu lange! Eine TOP-Wohnung mit viel Charme, tollem Schnitt und in schöner Lage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und den zeitnahen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Weitere Fotos, Informationen und den Grundriss finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompletten Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) sehr gerne zur Verfügung stellen.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 52,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Weitere Immobilien und Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.rimaldi.de.

Lage

In Mietraching auf dem ehemaligen US-Kasernen-Stützpunkt und im jetzigen toll sanierten und teilweise neu gebauten B & O Gelände liegt diese schöne Wohnung. Mietraching selbst ist ein charmantes Dorf und gehört zur ca. 1 km gelegenen populären Stadt Bad Aibling.

Der Standort Bad Aibling zählt zur Metropolregion München. Die Entfernung bis zum Marienplatz in München beträgt ca. 50 km, bis zum Brunntaldreieck sind es gerade einmal 35km. Die Stadt liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahe gelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls bringt Sie der Zug ohne Umsteigen nach München und Rosenheim. Die Autobahnzufahrt ist knapp 6 km entfernt und kann direkt über die Umgehungsstraße erreicht werden. Die attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und auch der jahreszeitunabhängige sehr hohe Freizeitwert machen das Wohnen in Bad Aibling noch attraktiver.

Zu jeder Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten in wenigen Minuten zu Fuß/Fahrrad/Auto/Bus/Bahn erreichbar: Parkanlagen, Golfplätze, Tennisplätze, Flüsse, Seen, Fahrrad- und Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen und Kino sind in unmittelbarer Nähe.

Bad Aibling ist als Schulstadt ausgezeichnet. Für die Zukunft der Kinder wird mit z. Teil fußläufig erreichbaren Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie einer Realschule, Wirtschaftsschule einer Berufsschule und einem Gymnasium gesorgt. Das DFI-Internat ist für alle sportbegeisterten Sprösslinge direkt auf dem Gelände zu finden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Stammhaus in Holzkirchen
Mario Haitzer

Bahnhofplatz 8
83607 Holzkirchen
Tel. 0 80 24 / 47 30 80

Standort Bad Aibling
Claudia Arzberger

Zunftstraße 10
83043 Bad Aibling
Tel. 0 80 61 / 93 93 331

Standort München-Großhadern
Matthias Wandl

Haderunstraße 43
81375 München
Tel. 089 / 37 41 23 33

Standort München-Pasing
Petra G. Schindler

Pretzfelder Str. 25
81249 München
Tel. 0163 / 38 14 905

Standort Regensburg
Josef Schreiner

Beethovenstraße 16
93053 Regensburg
Tel. 0941 / 78 37 50


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